國信證券昨天（5日）在最新發(fā)布的研究報告中稱，2007年將是房地產(chǎn)調(diào)控的“執(zhí)行年”，監(jiān)管層將會明顯加大已頒布政策的執(zhí)行力度，土地、稅收、信貸等方面的調(diào)控將繼續(xù)推進。報告建議投資者應降低在地產(chǎn)股上的投資配比，規(guī)避第三次調(diào)控風險。
國信證券報告中所指的前兩次調(diào)控分別指2005年的“國八條”和2006年的“新國八條”，而第三次調(diào)控則是以今年1月16日公布的土地增值稅清算為標志的新一輪調(diào)控。國信證券房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師方焱表示，目前我國房地產(chǎn)投資仍保持高增長，全國主要城市房價漲幅依然偏高，兩次調(diào)控的效果非常不理想。
國信證券在其研究報告中稱，2007年將成為房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的“執(zhí)行年”，并且調(diào)控重點將是加大已頒布政策的執(zhí)行力度。國信證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師陳林表示，第三次調(diào)控仍會在土地、稅收、信貸等方面繼續(xù)推進，會繼續(xù)收緊銀根和地根，中央可能會派督察組監(jiān)督地方政府對調(diào)控政策的執(zhí)行情況，會抓一些典型；加息也是可預期的；不動產(chǎn)稅從長期角度看也有可能推出。總體來看，調(diào)控將成為一種常態(tài)。
報告分析認為，今年各路調(diào)控措施將不斷出臺，連續(xù)對地產(chǎn)股造成沖擊，地產(chǎn)板塊上半年超越大盤的可能性已經(jīng)很小。未來地產(chǎn)的投資機會主要有以下4個方面：龍頭地產(chǎn)股、京津地產(chǎn)股、投資性物業(yè)較多的地產(chǎn)股和集團實力雄厚及實質(zhì)重組的地產(chǎn)股。
(來源：京華時報 作者：楊峰）
