中新網12月7日電 中國社會科學院專家今日發布2007年《經濟藍皮書》。據經濟藍皮書預測，2006年和2007年，全社會固定資產的投資將繼續高速增長。以北京來說，經過國家持續的宏觀調控，北京的房地產是否有下降的一天？中國社會科學院數量經濟與技術經濟研究所副所長齊建國分析認為，北京的房地產價格是合理的，北京房價的上升是很正常的。
齊建國表示，事實上房地產調控的效果并不理想，一直到現在，以北京而言，房價一直在上升，而且上升的幅度還很大。這可能有它的客觀規律。目前來看，房地產市場在中國不是很完善，比如在房地產領域的土地的交易市場。地方政府為了促進地方的經濟，對于土地的使用并不是完全遵循市場規律。這造成了房地產業內比較混亂。要想獲得土地，不能直接從市場獲得，得從各種各樣的途徑獲得。
齊建國指出，中央這幾年的調控手段之一就是控制土地的使用權，由于對房地產的需求增長很快，而我們對房地產土地供給的控制很嚴格，使得開發商獲得土地越來越困難，土地價格必然要上升。土地成本的增加必然引起房地產價格的上漲。另外控制房地產的土地供給，必然使建設房地產的供給有所放慢。在需求不減的情況下，如果供給增長放慢了，肯定會改變供求關系，使得供給的減少就是價格上升。
齊建國強調，目前很多的宏觀調控大的手段實際有可能使得房地產價格更加的上升。為了解決這個問題，中央采取了其他的措施，比如說目前房地產價格里面成本、利潤。房地產開發商和商品房購買之間信息嚴重的不對稱，這也是引起房地產價格上漲的原因。現在我們試圖采取更嚴厲的措施，使得開發商信息透明，成本到底是多少？加價的環節到底是哪些？試圖把它更加的透明。通過這些透明，可能在某些環節消除這種暴利，但是十分的困難，情況非常的復雜。
齊建國進一步指出，中央的決心很大，從今年的情況來看，比如上海就出現了變化，局部地區的房價有所下降，起碼增長速度是下來了。但是能持續多久，這是一個值得研究的問題。就北京的房地產的價格來看，我認為是合理的。因為北京的房地產的價格是面對全世界的市場，全世界有錢人都想在北京買房，北京房地產的供給就這么一點，北京不可能再增大了，就這么大的空間。因此它的房價的上升是很正常的。(據中國網文字直播整理)
