中新社北京9月6日電 (記者 龐無忌)記者6日從凱德集團獲悉，中國首單外資消費REITs(不動產投資信托基金)——華夏凱德商業REIT即將發售，在網下詢價階段，投資者擬認購數量總和為其初始網下發售份額的254.5倍，投資者關注度高。

　　華夏基金近日發布公告，華夏凱德商業REIT將于2025年9月9日至9月10日正式發售，發售價格為每份5.718元(人民幣，下同)，擬募資總額為22.872億元。其中，面向公眾發售4786.8萬份。公眾投資者可按發售價格，通過場內證券經營機構或基金管理人及其委托的場外基金代銷機構進行認購，認購金額1000元起投(含認購費)。

　　2025年，在經濟復蘇與促消費政策的雙重推動下，疊加優質資產的共振效應，消費REITs表現強勁，成為資本市場中的明星品類。

　　據透露，在網下詢價階段，華夏凱德商業REIT共收到144家網下投資者管理的938個配售對象的詢價報價信息，擬認購數量總和為2842563萬份，為初始網下發售份額(11169.2萬份)的254.5倍，創消費REITs歷史新高。

　　該REIT首發底層資產為兩個購物中心，凱德廣場·云尚和凱德廣場·雨花亭，分別位于廣州和長沙，兩個資產均運營超九年。其發起人及運營管理機構凱德投資是亞太地區最大的REITs管理人。

　　截至2025年6月30日，凱德投資在中國18個城市管理40多個零售物業，資產規模超800億元。(完)