美國10月成屋銷售量環比上漲1.2% 銷售量創8個月新高

2025年11月21日 09:06　來源：中國新聞網

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　　中新社華盛頓11月20日電 (記者沙晗汀)美國全國房地產經紀商協會(National Association of Realtors)當地時間20日公布數據顯示，今年10月美國成屋銷售量環比上漲1.2%，銷售量創造8個月來的最高值。

　　數據顯示，美國10月成屋銷售量按年率計算為410萬套，環比上漲1.2%，同比上漲1.7%。價格方面，10月成屋價格中值為41.52萬美元，同比增長2.1%。該數據已連續28個月上漲。

　　庫存方面，10月底待售房屋共152萬套，環比下降0.7%，同比增長10.9%，低于疫情前約200萬套的平均水平。按照當前銷售速度，需要4.4個月售出市場上的所有房屋。在供需平衡的市場，通常需要5個月至6個月來售出市場上所有房屋。

　　美媒分析稱，10月成屋銷售量上漲主要受房貸利率下降拉動。受美聯儲降息影響，房貸利率近幾個月來總體呈下降趨勢。經濟學家認為，成屋銷售量自2023年以來一直維持在按年率計算400萬套左右，盡管近來成屋銷售量出現上升，但與新冠疫情前按年率計算約520萬套的銷售量還有很大距離。

　　美國住房金融機構房地美(Freddie Mac)20日公布數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率為6.26%，一周前該數據為6.24%，一年前該數據為6.84%。(完)

【編輯:孔慶玲】

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