發(fā)表評論 滬上各中資銀行曾一度將個人住房按揭貸款的審批權下放到各支行，但處當前“房貸新政”敏感期，記者昨日從滬上部分銀行獲悉，目前其對第三套(含)以上住房房貸的審批權全部收歸至分行。
據(jù)記者了解，目前上海大部分銀行對客戶申請第三套房以上按揭貸款，均已嚴格按照央行有關政策辦理，更有部分銀行規(guī)定，若客戶第一、第二套房貸沒有在本行辦理，那么第三套房貸原則上就不予以受理。雖然記者目前尚未發(fā)現(xiàn)有銀行明文禁止第三套以上房貸的申請，但根據(jù)目前銀行一般要求的申貸條件，能完全滿足的客戶并不很多。
深圳發(fā)展銀行上海分行有關人士表示，對于第三套以上房貸客戶的申請，目前支行只能先受理，并通過查詢央行個人征信系統(tǒng)，根據(jù)客戶原有貸款情況，判斷該客戶適用的首付、利率條件，但最終的審核及放款權全部收歸到分行層面。記者從浦發(fā)、廣發(fā)等銀行也獲得了相同信息。
據(jù)悉，將第三套以上房貸的審核權收歸分行，主要是出于統(tǒng)一同一地區(qū)不同支行對此類房貸辦理門檻的目的，以避免出現(xiàn)信貸業(yè)務員為提高信貸業(yè)績而降低貸款條件，甚至幫助客戶提供虛假個人材料。
業(yè)內人士表示，第三套房這種更具投資意義的房貸，是調控的“重中之重”，如果商業(yè)銀行在這一塊“卡不嚴”，肯定會得到監(jiān)管部門最嚴厲的處罰。
但從另一個角度看，目前各家中資銀行為追求向零售銀行轉型，大規(guī)模擴張個人業(yè)務，對支行信貸員更多從業(yè)務量考核而缺少風險防范方面的要求，導致了支行與分行、與監(jiān)管部門之間的思路存在矛盾。在貨幣從緊的大背景下，這種一家商業(yè)銀行內部機制的分化甚至對立，或許還將導致更多問題。(陳珂）
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