發(fā)表評(píng)論 由于人們?cè)谠┬￠L(zhǎng)假期間的購(gòu)房意愿并不強(qiáng)烈，上周南京的住宅銷(xiāo)售呈現(xiàn)大幅降低的趨勢(shì)，日均認(rèn)購(gòu)量只有181套，比平日減少了四成。不過(guò)，市場(chǎng)上有超過(guò)20家樓盤(pán)打算從本月起推出大量房源，開(kāi)發(fā)商表示將在春節(jié)前“決一死戰(zhàn)”。
根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，從去年12月31日至今年1月6日的一周時(shí)間里，南京全市總共認(rèn)購(gòu)商品住宅1268套，日均認(rèn)購(gòu)181套，比正常水平銳減了四成多。分析人士指出，銷(xiāo)量的降低與江寧、江北等地的樓市低迷有一定關(guān)系，從認(rèn)購(gòu)量上看，過(guò)去這兩個(gè)地段每天的“成績(jī)”接近200套，而上周平均每天只有幾十套。城北一位購(gòu)房者表示，現(xiàn)在可以選擇的樓盤(pán)逐漸變多，開(kāi)發(fā)商不再捂盤(pán)了，而且南京高檔房的標(biāo)準(zhǔn)提升后，主城區(qū)里單價(jià)在9900元以?xún)?nèi)的房子都不屬于高檔房，使得不少項(xiàng)目都可以省下總房?jī)r(jià)2%的契稅。相比較而言，江寧和江北地區(qū)高檔房標(biāo)準(zhǔn)提升的幅度并不大，對(duì)購(gòu)房者產(chǎn)生的吸引力有限。
記者了解到，針對(duì)南京樓市高檔房標(biāo)準(zhǔn)提升的利好，一批樓盤(pán)都醞釀在春節(jié)前猛推新房源。根據(jù)一家知名網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)，預(yù)計(jì)將有超過(guò)20家樓盤(pán)打算在1月份開(kāi)盤(pán)，包括城中板塊的融寓、觀城、華利·國(guó)際，城南板塊的花雨南庭、金陵王榭亞?wèn)|國(guó)際公寓，以及城北的大地·伊麗雅特灣、御湖國(guó)際等。據(jù)了解，此次推房不僅數(shù)量多，而且優(yōu)惠的幅度也比較大。江北的旭日上城宣稱(chēng)凡是2008年前100位購(gòu)房者均有可能中獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為價(jià)值12萬(wàn)的別克轎車(chē)，同時(shí)買(mǎi)房還送裝修基金。河西的融僑中央花園表示凡一次性付款的客戶(hù)可享受總房款的九八折優(yōu)惠，商業(yè)貸款享受總房款九九折優(yōu)惠。江北的天潤(rùn)城還承諾購(gòu)房可貼息6%，凡是按揭購(gòu)房的客戶(hù)，可以享受九四折優(yōu)惠。業(yè)內(nèi)人士表示，開(kāi)發(fā)商在春節(jié)前的“決戰(zhàn)”可為購(gòu)房者帶來(lái)更多實(shí)惠，此時(shí)下手確是不錯(cuò)的選擇。(馬祚波)
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