中新網11月23日電 據新京報報道，四季度北京寫字樓市場新增供應量將達到100萬平方米以上，遠遠高于第三季度59萬平方米供應量。22日，知名房地產服務機構高力國際發布預測，經過供應增速減緩、空置率下降的第三季度后，北京寫字樓市場將在2005年年底迎來新供應高峰期。
數據顯示，第三季度受益于寫字樓新增供應量減少和中關村區域整棟購買交易活躍，北京寫字樓市場整體空置率較前個季度下降逾四個百分點，達21.09%；與此同時，平均租金報價較上一季度上揚近兩個百分點，達每月21.94美元/平方米。
高力國際中國華北區常務董事高曉暉表示，由于第三季度北京東部地區寫字樓供應出現斷檔，CBD等區域品質良好且處于現房狀態的寫字樓受到租戶青睞，其中CBD整體空置率下降了5個百分點，達20.21%左右。
從租金角度而言，第三季度北京甲級寫字樓平均租金上升至每月27.97美元/平方米。高曉暉指出，本季度寫字樓整體租金水平有所上升，這與人民幣升值后很多寫字樓都采用了人民幣報價不無關系。(陳龍)
