物業(yè)官司各方看法
李文：想告贏先交物業(yè)費
就在法院對外透露朱明瑛已履行完畢判決時，在昨天的法庭上，李文也主動提到了朱明瑛拖欠物業(yè)費的官司。
“我和趙本山、朱明瑛都是名人，不要像他們(指趙、朱)那樣先成為被告，那樣很被動，一定要主動先去告他們(物業(yè))。”李文說，盡管物業(yè)公司的服務不好，但是該交的物業(yè)費，她一分都沒少交。“這是兩個法律關系，我必須交了物業(yè)費，才能再來打這個官司。”
律師：盡早成立起業(yè)委會
美麗園小區(qū)業(yè)委會在今年4月份告贏了北京鴻銘物業(yè)管理有限公司。
律師認為，美麗園小區(qū)的勝訴顯示了業(yè)主大會及業(yè)委會的力量。沒有這一組織，單個業(yè)主很難查清公共設備、設施的數(shù)量及相關事實真相。所以通過這個案例，提醒業(yè)主入住小區(qū)后，應盡快召開業(yè)主大會并選舉業(yè)委會，這樣小區(qū)公共財產(chǎn)和利益才有法律上的主體。
李文列舉物業(yè)11罪
小區(qū)300多戶業(yè)主均被散發(fā)過非法小廣告。廣告的內容涉及色情服務、機票銷售等內容。
保安工作時間睡覺甚至脫離崗位，不經(jīng)登記就放行各種閑雜人等進入。
業(yè)主在自己家門口等公共場所堆放雜物，如家具、垃圾等。
公寓存在非法商業(yè)行為，像美容院、中介公司等。
監(jiān)控儀器毀損不修理。
狗的問題，例如狗在人流高峰期坐電梯，在公共場所自由活動等。
業(yè)主的小孩在公共場所騎腳踏車，踢足球等。李文認為這對過往路人和小孩本身都不安全。
熱水壓力不夠，水流忽大忽小，熱力也不夠，忽冷忽熱。
衛(wèi)星電視信號不好，很多頻道不能收看。
業(yè)主或者業(yè)主雇用的保姆在公共場所穿睡衣。
內衣外曬。
(郭志霞)
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