中新網(wǎng)8月4日電 據(jù)香港文匯報報道，香港金融管理局公布，香港第二季負資產(chǎn)住宅按揭貸款宗數(shù)減少近30%，至約28,200宗，創(chuàng)該局有紀錄以來最低的水平，涉及金額480億港元，估計這些貸款的無抵押部分約值80億港元，不及一年前的360億港元的四分之一。美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝預料，只要業(yè)主繼續(xù)供款及未來一年樓價升一成，預料負資產(chǎn)數(shù)字可望在明年消失。
資料顯示，在01年10月份香港負資產(chǎn)住宅按揭貸款數(shù)字已逾6萬宗，在同年12月份再升至7.3萬宗。至02年3月份數(shù)字達6.75萬宗，此后宗數(shù)一直呈升勢，到2003年6月份的最高峰期，高達10.6萬宗，但此后宗數(shù)已開始減少，直至今年第二季只有2.82萬宗，是香港金融管理局有紀錄以來最低的水平。
另外，美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝亦表示，今年第二季香港樓價表現(xiàn)牛皮，未有顯著升幅，故預期香港的負資產(chǎn)數(shù)目會持續(xù)減少，但減幅未必會像去年般大。劉嘉輝表示，按美聯(lián)及特區(qū)政府的數(shù)據(jù)，負資產(chǎn)數(shù)目持續(xù)回落，主因是負資產(chǎn)業(yè)主一直有還款，令部分業(yè)主脫離負資產(chǎn)行列。
他表示，隨著香港經(jīng)濟持續(xù)改善，加上推出九成半按揭、撤銷租管及失業(yè)率下降，均有助加強市民的置業(yè)信心，帶動成交，故料負資產(chǎn)宗數(shù)可持續(xù)回落。
