中新網6月9日電 來自廣州市國土資源和房屋管理局的消息，《廣州市城市房屋拆遷裁決規則》已于日前頒布施行。該規則頒布實施后，未達成拆遷補償安置協議戶數較多或比例較高的，裁決機關在受理裁決申請前，應當進行聽證；決定行政強制拆遷前，裁決機關也應當組織聽證。
據南方日報報道，《規則》明確規定，在房屋拆遷過程中，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由廣州市房地產行政主管部門裁決。被拆遷人或房屋承租人是廣州市房地產行政主管部門的，向廣州市人民政府申請裁決。
其中，拆遷人申請行政裁決的應當提交：裁決申請書，法定代表人的身份證明，被拆遷房屋權屬證明材料，批準拆遷的證明材料，被拆遷房屋的估價報告，對被申請人的補償安置方案，申請人與被申請人的協商記錄和未達成協議的被拆遷人比例及原因等。
被拆遷人申請行政裁決的應提交：裁決申請書申請人的身份證明，被拆遷房屋的權屬證明，申請裁決的理由及相關證明材料等。
房屋承租人申請行政裁決的則應提交：裁決申請書，申請人的身份證明，租賃被拆遷房屋的證明和申請裁決的理由及相關證明材料。
據報道，根據該《規則》，裁決機關在受理裁決申請前應先聽證，聽證結束之日起15個工作日內，裁決機關領導班子決定行政強制拆遷的，應發出《責成強制拆遷通知書》。城市管理綜合執法部門應自收到《責成強制拆遷通知書》之日起7個工作日內向被拆遷人、房屋承租人或第三人發出限期拆遷通知，限期當事人在15日內自行搬遷。
被拆遷人或者房屋承租人在限期內自行搬遷的，強制拆遷程序終結；被拆遷人或者房屋承租人逾期沒有自行搬遷的，城市管理綜合執法部門應當組織實施強制拆遷。實施強制拆遷時，被拆遷房屋所在地街道辦事處、居民委員會、被強制拆遷人所在工作單位的代表應當到場作為強制拆遷證明人，在有關執行記錄文件上簽名或者蓋章。
此外，強制拆遷所需費用由被強制拆遷人負擔，強制拆遷時，可先由拆遷人墊支。城市管理綜合執法部門應對強制拆遷過程制作筆錄，并制作強制拆遷報告。(趙南堅、尹瑛、穗房宣)
