中新網(wǎng)2月15日電 不少穿著考究的神秘人士，頻頻穿梭往返于京、滬、穗等城市，不談商務(wù)，不覓風(fēng)光，專(zhuān)看樓盤(pán)，臨走時(shí)出手不凡：留下一筆筆購(gòu)房訂單。
據(jù)人民日?qǐng)?bào)海外版報(bào)道，如今，中國(guó)人置業(yè)半徑迅速擴(kuò)大，由同城買(mǎi)樓轉(zhuǎn)向異地置業(yè)，富人階層中涌現(xiàn)的“置業(yè)候鳥(niǎo)群”越來(lái)越大，爭(zhēng)分高端樓市。
據(jù)一些市場(chǎng)調(diào)查機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，北京市一年賣(mài)出去的上千萬(wàn)平方米的商品房，約有四成以上名歸“置業(yè)候鳥(niǎo)”，銷(xiāo)售額上百億元。上海近3年來(lái)，外地人買(mǎi)走的商品房面積比重由11.7%猛增至25.8%，其中每平方米7000元以上的高價(jià)位房屋，有一半被“置業(yè)候鳥(niǎo)”購(gòu)得。大連市約1／3的高檔住宅被外地人買(mǎi)走。三類(lèi)“候鳥(niǎo)”各取所需。
調(diào)查顯示，有能力跨地區(qū)買(mǎi)樓的“置業(yè)候鳥(niǎo)”大多出自中國(guó)先富人群，大體可分為三類(lèi)：
商務(wù)暫住型———將出差變成回家。類(lèi)似這樣的暫住型“置業(yè)候鳥(niǎo)”以演藝界、商界人士居多，因?yàn)樗麄兛傄l繁到外地出差，住高級(jí)賓館花費(fèi)較多，索性在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)下一處居所，把出差變成了回家。
健康養(yǎng)老型———退休之后頤養(yǎng)天年。一些成功人士常常希望在退休后到一個(gè)環(huán)境、氣候好的城市去養(yǎng)老。他們?cè)谥袊?guó)各個(gè)城市間進(jìn)行認(rèn)真的比較，反復(fù)權(quán)衡，最終會(huì)在一個(gè)山清水秀、氣候宜人、醫(yī)療服務(wù)水平高的城市買(mǎi)一套房子，攜老伴頤養(yǎng)天年。
投資增值型———期待從固定資產(chǎn)中撈金。近年，申奧、申博成功的重大利好消息，帶動(dòng)京、滬樓市人氣上升，房?jī)r(jià)也一路走高，還有一些風(fēng)景優(yōu)美的小城市開(kāi)發(fā)建設(shè)步伐加快，資金流、人流、物流趨旺。三大原因使“候鳥(niǎo)孵化”。
長(zhǎng)期研究房地產(chǎn)市場(chǎng)的李強(qiáng)博士分析說(shuō)，富人群體中的異地“置業(yè)候鳥(niǎo)”越來(lái)越多、越飛越遠(yuǎn)。一是因?yàn)樗麄兙哂薪?jīng)濟(jì)實(shí)力，同時(shí)由于商務(wù)一體化的形成，上海、北京等地已逐漸放開(kāi)入市限制，促進(jìn)了置業(yè)半徑的擴(kuò)大。二是居民個(gè)人投資理財(cái)渠道不是很多，銀行利息低，股票證券風(fēng)險(xiǎn)又大，因此很多人把投資目光投向相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)較小的房地產(chǎn)。三是交通、通訊日趨發(fā)達(dá)，如京、津、浙、遼等一些地區(qū)實(shí)現(xiàn)了高速公路聯(lián)網(wǎng)，成功打造“幾小時(shí)生活圈”，為“置業(yè)候鳥(niǎo)群”提供了良好的風(fēng)水寶地。
中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)楊慎說(shuō)，中國(guó)目前約6.6%的人擁有第二套住房，實(shí)際上這個(gè)比例可能要達(dá)到15%。(風(fēng)聞）
