市民劉先生反映：家住朝陽區通惠家園小區，已入住7年，最近，小區樓道內墻皮出現了脫落現象，而且很臟，但物業稱物業費中并沒有修補樓道墻體的這筆資金。想知道如果對樓道重新進行裝修，這筆資金應該由哪兒來出？
回復一：北京億方物業管理有限責任公司通惠家園分公司工作人員稱，業主交的物業費只包括局部、小范圍內的維修，如更換公共樓道內的燈泡等。如果墻皮出現大面積脫落，需要重新粉刷，則屬于中修，需要申請公共維修基金。申辦維修必須征得業主同意，因為小區目前尚未成立業主委員會，所以，如果小區居民有重新粉刷的要求需征得多數業主同意，物業可負責寫申請，待公共維修基金獲批后，開始動工。目前還沒有很多業主提出需要進行中修的要求。
回復二：北京市建設委員會工作人員稱，公共維修基金在所有業主購房時已經交付，用于小區公共部位的中修和大修，由小區業主委員會負責申請，如尚未成立業委會，需征得三分之二的業主同意，可由物業申請。（蘇季）
