收房驗房對于普通買房人來說是件頭疼的事，市場近年催生出一種民間職業——驗房師。近日，一則有關“國內首個注冊驗房師作業標準從今年7月1日正式施行”的消息引起了很多人關注。但是記者在采訪中得知，不僅所謂的行業標準沒有國家權威機構的認可，而且中國驗房師管理協會頒發的資格證書竟然也有問題。
協會掛靠咨詢公司
交幾千元就拿證書
為了解這個”新標準“，記者聯系到了中國驗房師管理協會，得知該協會已經正式授權北京一家咨詢有限公司為執行機構。記者暗訪時接待咨詢的協會工作人員實際就是該咨詢公司的員工，他們的主要工作就是吸收會員。
由于得知該協會北京代表處(總部)、鄭州代表處、濟南代表處及西安代表處正開展注冊驗房師資格認證報名，記者暗訪時表示對參加培訓感興趣。工作人員熱情地介紹，2007年特訓班正在限額招生，培訓合格后頒發職業資格證書。培訓分初級、中級、高級三個班，分別培養“中國注冊助理驗房師”、“中國注冊中級驗房師”、“中國注冊高級驗房師”，培訓費用分別為1900元、2900元和4900元。她建議記者就近到北京參加培訓，集中培訓三天就可以拿證。
雖然招生簡章上寫著參加培訓的人員應該具備建筑業背景，但記者說自己是學經濟的，工作人員仍肯定地回答符合報名要求，培訓后可獨立從事驗房工作，并獲得特許業務授權，成為驗房師管理協會會員，甚至低價享受協會統一服裝和工具箱。她還告訴記者，協會正決定對全國各地想來合作的驗房工作室放寬條件，如果記者有自己的咨詢服務公司參與合作，將來還能在當地推出“驗房工作室”來攬更多的業務。
行業協會是民間組織
驗房報告不具權威性
在隨后的調查采訪中，記者發現到目前為止，驗房師尚未列入勞動和社會保障部公布的國家職業。同時據國家建設部人士介紹，所謂的中國驗房師管理協會純屬民間機構，跟建設部毫無關系。而國家建設部審批的國家建設類一級資質培訓機構——全國房地產行業培訓中心的人士也表示，目前國家勞動部和建設部都對驗房師行業沒有明確的管理規定，相關的資格認定還處于市場空白階段。記者最后也從中國驗房師管理協會的工作人員那里證實了該協會沒有主管部門，只是提供咨詢服務的民間組織。
據本市房地產業內人士介紹，目前各地的民間驗房師就是在業主收房時為其提供建筑質量、裝飾裝修、電氣安全等方面驗房服務的人員，其身份更接近“咨詢師”，因為他們無法提供具有法律效力的驗房報告，不能承擔驗房責任。如果人們發現房屋有質量問題將開發商訴諸法院，法院一般認可來自于政府部門的專業檢測機構的檢測報告。同時一些法律界人士也表示，由一個民間協會來頒發的職業資格認證是沒有任何權威性的。
市民買房需要驗房師
行業需正確扶持引導
不容否認的是，在中國驗房師管理協會頻頻動作的背后，是市場上民間驗房師確實有很大的市場需求的現實。接受記者采訪的許多市民紛紛表示希望通過驗房師的幫助，為自己把一把新房的質量關。市民雷女士說，收房子的時候，由于自己對建筑不是很專業，只能托熟人找懂行的人來幫忙大致看看，實際上還不如找市場上有明碼標價的驗房師來全面檢查。但業內人士指出，由于驗房師的資質水平、收費標準還沒有統一規定，加上民間驗房師魚龍混雜，不少專業水平不足的驗房師紛紛以低價攬活，人們對此難以辨別。
一些法律人士也表示，房屋質量問題還要加強市場監管，例如全面監督推行對住宅工程質量實行“一戶一驗”，不僅要求開發商先“一戶一驗”，還要加大檢查力度，并扶持權威部門認可的獨立的第三方驗房機構對房屋質量進行檢測。政府管理部門應盡快出臺行業標準，進行扶持和規范管理，讓驗房師行業和第三方驗房機構健康發展，滿足市場的需要，監管的空白不能讓民間驗房師來“補位”。(劉英潮)
