雖然限制價格、限制面積，但兩限房還是商品房性質，物業管理及收費標準考慮參照普通商品房的標準執行，配建的廉租房要達到住戶拿上基本生活用品即可入住的標準，但裝修材料一定要用環保材料。這是昨天下午，在西三旗兩限房用地的招標答疑會上，相關人士透露的。據了解，目前本市普通商品房小區的物業管理收費在1元至3元之間，其中帶電梯的住宅物業費要高一些。
昨天下午，市國土局、市規委、市建委、市發改委等部門組成的聯合小組，對準備參加西三旗兩限房用地投標開發商提出的地塊相關問題進行了答疑。
涉及到兩限房將來的銷售政策與物業管理標準時，相關人員解釋，對于銷售對象，西三旗兩限房的主要銷售對象是重點工程的被拆遷家庭；對于物業管理及收費標準，考慮參照普通商品房的標準執行。
對于配建的廉租房，相關人員說，廉租房要獨立建設，主要以50平方米以下的二居為主，建設標準為基本裝修，水泥地面、四白落地即可，但一定要用環保材料，住戶拿上基本生活用品就可以入住。另外，廉租房的建設還要考慮無障礙設計，車位配比可能是零車位，但需考慮公共車位的設置。
此外，相關人士還透露，兩限房雖然限價格、限面積，但設計、規劃、建設及配套都按普通商品房標準和相關政策執行，不應降低。如綠化率、驗收標準等。
記者在現場注意到，開發商除了關注這些兩限房的政策、標準外，還很關注如何算賬。一位開發商對記者說，雖然目前的土價還沒有最終確定，但按周邊地價估算，該項目利潤比較低，因為住宅部分是限價的，幾乎沒利潤；利潤只能從商業面積上出。據了解，該項目的商業用途面積約68000平方米。此外，該項目還設有12班幼兒園、體育、公交首末站等配套。(李海霞)
