中新社廣州三月十四日電(記者 陳建)廣州三月十三日舉行的爛尾地塊拍賣，是廣州近兩年來第六次通過司法途徑拍賣爛尾地。據(jù)介紹，目前廣州市的爛尾地盤活采取“一盤棋”考慮措施，所有爛尾地拍賣款項都放入法院的專門賬戶。拍賣款項在分配完所有債務(wù)后如有剩余，將分流給其他市場價位不高的爛尾地塊，用以解決被拆遷戶的拖欠補償款問題，“以豐補欠”。
據(jù)了解，這次拍賣中，政府顯得左右為難。爛尾地對于拆遷戶來說，當然是價格越高越好，能夠得到最大限度的補償，同時工程款項拖欠問題也能得到解決；但是，市國土房管局坦言，從另一個方面，地塊拍賣價格偏高的話，政府又擔心會對市區(qū)樓價帶來“升”的心理暗示。
廣州市國土房管局有關(guān)人士今天表示，這是廣州市第六次通過司法途徑拍賣爛尾地塊。兩塊地順利拍賣，至少可解決這兩塊地九百戶拆遷戶近一千七百多人的拆遷遺留問題。在確定爛尾地塊拍賣所得分配受償順序時，政府將優(yōu)先充分保障被拆遷家庭的權(quán)益，政府土地出讓收益將放在爛尾地所有債務(wù)的最后受償。
同時，考慮到一百四十一宗爛尾地塊市場價值差異較大，有些地塊拍賣所得無法完全補償拆遷債務(wù)的情況，廣州市建立了專門的爛尾地處置補償資金專用賬戶，將拍賣所得按受償順序分配后，剩余部分(含政府土地出讓金)存入專用賬戶，按照“以豐補歉”的原則統(tǒng)籌用于解決其他市場價值不高的爛尾地塊拆遷補償遺留問題。在一百四十一宗爛尾地塊被拆遷戶拆遷補償問題徹底解決前，土地出讓金暫不參與受償分配。
據(jù)統(tǒng)計，廣州市現(xiàn)有因上世紀九十年代房地產(chǎn)開發(fā)遺留下來的工程爛尾地塊共計一百四十一宗，涉及臨遷家庭一點六萬多戶；涉及開發(fā)企業(yè)拖欠的拆遷債務(wù)高達約五十三億元。
據(jù)介紹，“靚女先嫁、以豐補欠“的“一盤棋”策略將作為廣州市大力推進、落實爛尾地的解決方案，力爭在今年內(nèi)基本解決爛尾地塊被拆遷戶長期未能解決的拆遷補償安置問題。 (完)
