發表評論 入住3年多仍沒拿到房產證，大興區美利新世界小區190多名業主將開發商北京美晟房地產開發有限公司告上法庭。因人員眾多，案情相似，所有案件分成兩批合并審理。昨天下午，大興法院開庭合并審理了其中的93起案件。
昨天，共有20多名業主來到法院。他們均在2003年底或2004年初購買房子，于2004年8月入住。根據約定，業主委托開發商辦理房產證，開發商應該在兩年內辦理完成。如違約，開發商將承擔2%的違約金，但至今小區內至少一半的業主仍未拿到房產證。業主要求開發商在30日內辦理房產證，并支付每人萬元左右的違約金。
業主方的律師馬大慶介紹，早在2006年底就總計有100多名業主起訴了開發商。這些業主最終與開發商達成協議，開發商在60日內辦理產權證，違約金折抵業主的物業費和供暖費。
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開庭后，開發商表示，業主沒有在約定的時間內提供辦理產權所需要的資料，并不是開發商不給辦理。幾年內，開發商和物業多次下通知催促業主交資料，但直到去年5月到7月才有業主交齊了材料。
開發商的說法遭到業主反駁。“物業和開發商每年都讓我們交材料，我們每年都交了，但到了下一年還讓交。”眾業主稱。
馬大慶表示，業主入住之前辦理手續時，就將所有材料交給了物業和開發商。即使有業主沒有交資料，開發商也有必要提醒。
據悉，為辦理房產證，每名業主已交給開發商公共維修基金和契稅兩萬元左右。美利新世界小區共有業主1100多戶。業主計算，開發商收到的錢有2200多萬元。他們認為，這筆錢被開發商挪用。
馬大慶表示，根據他們了解的情況，開發商一直沒把錢交到建委指定的賬戶。開發商稱，沒交錢是因為交錢之前必須確定業主家的確切面積。面積沒定，公共維修基金也就無法繳納。
一名業主當庭反駁，“我的房屋實際面積比合同面積大，入住前就讓我補交了房款，怎么說面積沒確定呢？”業主們表示，開發商已收取了測繪費，這說明房屋面積早已確定。
法庭上，雙方表示可以和解。但因業主太多，意見難以統一，法官表示將在庭下進行調解工作。(記者郭曉明)
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