發(fā)表評論 上周，創(chuàng)輝租售向員工和業(yè)主、客戶們承諾，將于1月21日開始償還欠款。昨日，來自各地的業(yè)主、客戶以及裝修公司的負責人們又匯聚到創(chuàng)輝租售總部，等待公司兌現(xiàn)承諾。但昨日創(chuàng)輝租售并未公布具體的還款方案和計劃，引起廣大業(yè)主和客戶的不滿，他們質(zhì)疑公司是否有能力償還欠款。
對此，創(chuàng)輝租售有關負責人昨天解釋，由于統(tǒng)計資料比較多，程序復雜，不能按照預定計劃進行公示，希望在周三之前，能完成資料的統(tǒng)計和還款排序，到時也能公布具體的還款方式和時間，最遲在這個星期內(nèi)就會進行公示。
所欠工程款計劃5月前還清
“我們來深圳已經(jīng)10天了，除了上個星期簽了一個協(xié)議，公司沒有其他的答復。”來自安徽的一家裝修公司負責人王先生和李先生告訴記者。據(jù)介紹，王先生所在的公司與創(chuàng)輝租售上海公司有業(yè)務上的往來，上個星期，王先生與其他工程業(yè)務關系客戶一樣同創(chuàng)輝簽署了一個《工程還款協(xié)議》，記者在協(xié)議上看到，創(chuàng)輝租售承諾“甲方在2008年5月31日前將裝修款轉入乙方賬戶”，首次還款從1月31日開始，分6次分批還清。
顯然，裝修公司對于自己與創(chuàng)輝租售簽署的這個協(xié)議并不放心。據(jù)了解，上個星期創(chuàng)輝租售給他們的承諾是21日開始償還工程欠款，但是昨日公司沒有公布所償還的工程單位和款項。“對于公司是否有能力償還，以及是否將根據(jù)所簽署的協(xié)議還款，我們現(xiàn)在都很不放心。”王先生說。
創(chuàng)輝租售的下屬公司——深圳市藝雕裝飾設計工程有限公司是負責創(chuàng)輝租售全國的店面形象裝修公司，該公司總經(jīng)理羅松平接受本報記者采訪時解釋，由于目前公司所欠款項的賬戶比較混亂，還沒有進行統(tǒng)計，根據(jù)目前的狀況，是不可能盡快還款的。他也表示，公司正在盡快回籠資金，公司有錢的話就會盡快償還欠款，“預計所欠的工程款項在今年四五月份還清。”羅松平說。
還款方案爭取本周公示
上周末，創(chuàng)輝集團網(wǎng)站也公布了一份《創(chuàng)輝租售危機解決方案》公告，公告稱將通過“盤活資產(chǎn)、股權融資、區(qū)域自保、回籠資金”等方式解決危機，并“預計兩個月內(nèi)能完全解決現(xiàn)時的資金支付問題”。
昨天上午11時左右，由于聚集到創(chuàng)輝租售深圳總部討款的人太多，創(chuàng)輝租售的正常辦公也受到影響，該公司總經(jīng)理助理周冰將到場的業(yè)主和客戶召集到會議室，再次申明這一解決方案：“公司將所欠的客戶和業(yè)主的款項以及相應的物業(yè)資料進行登記和統(tǒng)計，然后對所登記的客戶和業(yè)主進行排序，根據(jù)款項期限的先后順序進行償還。我們目前還在回籠資金，日常的經(jīng)營也會有新的收入，武漢、長沙等地已經(jīng)有意向投資方接手。”周冰說。但何時開始償還以及以什么樣的方式還清，周冰沒有具體答復。截至昨天下班時間，記者了解到，創(chuàng)輝租售還沒有公布具體的還款細節(jié)。
創(chuàng)輝租售集團企劃經(jīng)理張敏接受記者采訪時解釋，本來計劃昨天公布客戶與業(yè)主的資料統(tǒng)計和排序，但由于統(tǒng)計資料比較多，程序復雜，不能按照預定計劃進行公示。“希望在周三之前，能完成資料的統(tǒng)計和還款排序，到時也能公布具體的還款方式和時間，最遲在這個星期就會進行公示。”張敏說。
業(yè)主希望第三方介入擔保
創(chuàng)輝租售未能準時公布客戶的還款方式等具體細節(jié)，客戶和業(yè)主對此感到非常不滿，他們在接受記者采訪時紛紛表示，創(chuàng)輝租售在采取拖延策略，公司是否有能力償還欠款值得質(zhì)疑，希望政府或銀行等第三方介入進行擔保。
昨天，大多數(shù)的業(yè)主和客戶紛紛表示，公司不給他們提供具體的還款計劃并公布還款清單，他們將不會妥協(xié)。在業(yè)主、客戶與公司處于無法調(diào)和的時候，業(yè)主代表們提出，如果創(chuàng)輝租售有銀行作擔保，在銀行的監(jiān)管下，業(yè)主和客戶愿意與創(chuàng)輝租售簽署分步還款的協(xié)議。這樣業(yè)主和客戶就會相信公司。“現(xiàn)在只有政府或者銀行第三方介入進行擔保，我們才會相信公司。”來自珠海的業(yè)主鐘小姐表示。
對此，張敏表示，創(chuàng)輝租售的自有商鋪物業(yè)已被國土部門保全，資產(chǎn)處于安全狀態(tài)，不會發(fā)生私下轉移情況，可與國土部門核實。同時，公司也在與一些銀行進行協(xié)商，并邀請銀行對創(chuàng)輝租售進行資產(chǎn)評估和監(jiān)管，在評估之后將會向客戶和業(yè)主公布公司的資產(chǎn)情況。
反應
□銀行 與其合作將視情況而定
創(chuàng)輝租售陷入經(jīng)營危機后，經(jīng)過媒體報道，更多的業(yè)主和客戶昨日蜂擁到集團總部，危機有進一步放大跡象。而創(chuàng)輝租售原來的一些戰(zhàn)略合作銀行也因為其陷入危機，暫停與創(chuàng)輝租售旗下的深圳中昊宇擔保投資有限公司進行墊資贖樓等方面的業(yè)務合作。
記者昨天以購樓者身份咨詢建設銀行益民支行，該支行一位客戶經(jīng)理就明確表示，如果是通過中昊宇擔保投資有限公司擔保贖樓，銀行目前很難批準放款。
昨天下午，建設銀行深圳分行辦公室有關負責人接受記者采訪時表示，由于創(chuàng)輝租售目前的財務情況還不明朗，與其的合作將視情況作出回應；深發(fā)展銀行有關負責人也表示，由于與創(chuàng)輝租售的合作關涉到的部門較多，對創(chuàng)輝租售目前的經(jīng)營情況還不清晰，深發(fā)展暫不作出回應；招商銀行有關負責人則談到，由于招商銀行與創(chuàng)輝租售的業(yè)務合作并不很多，未給創(chuàng)輝租售融資，也未給創(chuàng)輝租售提供擔保額度，且創(chuàng)輝租售也未在招行開設監(jiān)保資金結算賬戶，創(chuàng)輝租售與招行基本無關聯(lián)。
□房協(xié) 已啟動規(guī)范行業(yè)的專題調(diào)研
此前創(chuàng)輝租售集團董事長林鳳輝接受媒體采訪時提出，資金緊張是短期的問題，希望能與深圳市政府進行對接，希望政府對創(chuàng)輝租售有個合理的關懷和支持，以助這家本土民營企業(yè)渡過難關。
為此，記者昨天分別聯(lián)系了深圳市國土房產(chǎn)局和深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會采訪，深圳市國土房產(chǎn)局有關負責人表示暫不作出回應。深圳市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會秘書長張文華則透露，該協(xié)會已經(jīng)啟動了規(guī)范地產(chǎn)中介行業(yè)的專題調(diào)研，將詳細研討律師代理制、經(jīng)紀人代理制以及風險保障機制三大在國外較為成熟的地產(chǎn)經(jīng)紀操作模式，并考慮適時將其引入深圳。按計劃，該課題初步研究成果將于今年3月推出，并將提交深圳市政府主管部門供作決策參考。
(向雨航 佘慧萍 朱寶)
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