買下新房總得裝修，可卻有這樣的業(yè)主，裝修房子的時(shí)候“靈機(jī)一動”，拆了自己家的半邊墻，把墻外的公共通道吞并為自家的“客廳一角”。更讓人驚詫的是，在同一幢樓，不同樓層、相同位置的業(yè)主都采用了這種如出一轍的裝修模式。這樣的事近日就發(fā)生在古美路上的某小區(qū)。
業(yè)主紛紛拆墻裝鐵門
今年1月末，楊小姐搬入小區(qū)，此時(shí)鄰居家大多還沒裝修。
“當(dāng)時(shí)，我從電梯出來向右轉(zhuǎn)，到了05室的門前停下，右手就是一條L型的通道，但通道并不通向任何一家住戶，它的盡頭只是兩扇窗戶。”楊小姐告訴記者，當(dāng)時(shí)她有些納悶，怎么會有一條“閑置”的通道？回家翻開房型圖，才明白那是預(yù)留出的消防登高面，當(dāng)然這也算進(jìn)了自己所買房屋的公共分?jǐn)偯娣e。
3月初的一天，楊小姐看見幾個(gè)工人在給L型的通道裝防盜門。走近往里張望，發(fā)現(xiàn)裝修隊(duì)已把05室兩側(cè)的外墻敲掉了大半。“這樣一來，就把通道納入了自己的房間。”根據(jù)楊小姐的觀察，自那之后，樓上樓下的“05室們”開始學(xué)樣，紛紛拆墻、裝門。
不少居民因此向物業(yè)、房管辦及消防部門舉報(bào)，希望能夠阻止“05室們”裝修的“步伐”。
公共通道納入自家房間
楊小姐家所在的小區(qū)5號樓共有17層，1層-4層是商業(yè)裙房，5層以上是兩梯八戶的格局。記者特地從5樓走到了17樓，看了看每層的05室。大多數(shù)的05室已裝修結(jié)束，從大門外根本看不出公共通道存在過的痕跡。
在少數(shù)幾家還在施工的房間里，楊小姐描述的公共通道已變成了廚房或者廁所，嶄新的廚柜與潔具已安裝到位。05室原本的建筑面積應(yīng)該在50平方米左右，而被占的通道有六七平方米，加上拆掉外墻擴(kuò)大的使用面積，現(xiàn)在的05室至少將增加至60平方米。
“13戶不同樓層、相同位置的業(yè)主如此‘整齊劃一’，其他業(yè)主的利益受到損害�！睏钚〗憬o記者算了一筆賬，小區(qū)的房價(jià)每平方米約1萬元，業(yè)主們多占用的近10平方米使用面積就等價(jià)于近10萬元。
40家業(yè)主將進(jìn)行同層訴訟
小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，他們發(fā)現(xiàn)5號樓業(yè)主集體占用公共通道及消防登高面的情況后，曾多次派人上門勸阻、制止�？�05室業(yè)主們紛紛表示“自家的裝修不干物業(yè)的事”，對發(fā)出的“違約行為整改通知書”更是置之不理。
目前，街道房管辦經(jīng)過現(xiàn)場查看認(rèn)定5號樓13戶“05室”的改建行為，已形成違法建筑。消防部門也表示：“雖然該通道并不是消防通道，但在緊急情況發(fā)生時(shí)，仍可用作逃生。業(yè)主的行為事實(shí)上改變了建筑平面的布置�！币�?yàn)闋可娴膽魯?shù)較多，房管部門將與街道拆違辦和消防部門進(jìn)一步協(xié)商，配合起來共同執(zhí)法。
記者最新獲悉，小區(qū)物業(yè)正在配合5號樓里的40家業(yè)主進(jìn)行“同層訴訟”，即每層樓的其他7戶業(yè)主起訴05室業(yè)主，討回屬于大家的公攤面積。估計(jì)很快就能有個(gè)結(jié)果。(馮蘭藺 高亮亮）
