鳳凰城二期一套售價近300萬元的精裝住房墻面凹凸不平還有裂縫，業主鄭先生拒絕收房，并將開發商北京華潤曙光房地產開發有限公司告上法庭，要求返工重新裝修。朝陽法院一審判決華潤公司對鑒定有質量問題的部分進行維修。業主鄭先生不服提起上訴，理由是沒有鑒定的部分也有質量問題，要求開發商一同維修。近日，北京市二中院開庭審理了此案。
業主收房發現墻面不平
鄭先生購買的房屋位于三元橋，屬于鳳凰城二期，房屋建設面積共242.89平方米。按照2005年3月每平方米12314元價格計算，總價款299萬余元。
鄭先生說，合同約定，房屋為精裝修。但驗收房屋時，他發現客廳、臥室的墻面和頂面都存在不同程度的凹凸不平現象，粉刷得極其粗糙。要求開發商按照樣板間品質重裝遭拒后，鄭先生起訴到法院。
案件開庭時，華潤公司代理人堅持鄭先生的房屋符合裝修要求。朝陽法院酒仙橋法庭委托國家建筑工程質量監督檢驗中心對房屋的裝修進行了鑒定以作為審判依據。質檢中心對房屋進行了抽檢。
鑒定結論確認房屋存在臥室的一面墻墻面不垂直，有裂縫；衛生間墻面磚空鼓、松動，粘貼偏差大等問題，并認為上述問題明顯不符合《建筑裝修裝飾工程質量驗收規范》。
法院為此一審判令開發商華潤曙光公司“對鑒定結論確定的有質量問題以及不符合質量要求的房間頂棚予以維修。”鑒定所花費的2.5萬元雙方平攤。
質檢中心采取抽檢遭質疑
一審判決后，鄭先生提起上訴。代理人賈清林律師說，房屋被鑒定有質量問題，鑒定費理應由華潤曙光公司承擔。同時，質檢中心采取抽檢的方法也遭到質疑。賈清林說，抽檢結論只能說明檢測部分有問題，而沒有檢測的部分是否有質量問題？房屋整體是否有質量問題？鑒定結論不完整。
賈清林還認為，法院判決開發商只對檢測的有問題的部分進行維修，其他有質量問題的部分不在維修范圍內，“鄭先生不能住著一半好一半壞的房子吧？”賈清林申請二審法院予以改判，全面維修房屋。
據悉，北京市二中院已于近期開庭審理了此案，但還未作出判決。(陳俊杰)
