央行加息后，商業(yè)銀行正在醞釀上調(diào)新發(fā)固定利率房貸的利率水平。招商銀行和農(nóng)業(yè)銀行都已暫停固定利率房貸的發(fā)放，待新利率出臺后再發(fā)，估計(jì)這個(gè)時(shí)間在一周左右。
“我們現(xiàn)在只受理，但暫不發(fā)放新的固定利率住房貸款。”農(nóng)行個(gè)人住房信貸部有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天告訴記者，3月18日央行提高貸款利率0.27個(gè)百分點(diǎn)后，農(nóng)行的固定利率房貸很快也將做出調(diào)整。目前還沒有確定新的利率水平，但他表示新的利率水平將盡量有利于借款人。
招商銀行昨天也暫停了新固定利率房貸的發(fā)放。建設(shè)銀行也表示新發(fā)定息房貸的利率水平肯定會(huì)做出調(diào)整，但老客戶不受影響。據(jù)了解，銀行調(diào)整利率的過程大概要一周左右。
目前只有市場占有率最大的光大銀行還沒有決定要不要馬上上調(diào)定息房貸利率。該行個(gè)人信貸處處長肖英男表示，雖然按照慣例加息后應(yīng)該上調(diào)定息房貸利率，但是幾周前光大剛剛推出新的固定利率貸款組合，希望得到市場的認(rèn)可，如果馬上調(diào)息可能會(huì)受影響。肖英男表示，在新的利率水平出來前，借款人還可以享受老的利率水平。
固定利率個(gè)人住房貸款是客戶在招商銀行辦理個(gè)人住房貸款時(shí)，與銀行約定一個(gè)固定的期限，在該期限內(nèi)無論市場利率如何變動(dòng)，貸款始終按照合同約定的貸款利率計(jì)息，利率固定不變。
目前北京市場上只有農(nóng)行、建行、招商和光大四家銀行開展固定利率房貸業(yè)務(wù)。各家銀行制定的利率水平不一，但在央行提高貸款利率后，定息房貸的利率都明顯低于普通浮動(dòng)利率房貸。光大銀行定息房貸3年期基準(zhǔn)利率是6.12%、5年期基準(zhǔn)利率是6.21%、10年期基準(zhǔn)利率是6.45%；招商銀行定息房貸3年期利率是6.36%、5年期利率是6.48%、10年期利率是6.84%。而加息后同期的浮動(dòng)利率分別為6.57%、6.75%和7.11%。(記者：甄世宇）
