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　　不過，接下來的經(jīng)歷，讓他堅(jiān)定了繼續(xù)觀望的信心。小郭還看好的青年匯小區(qū)一處60平米一居室，“10萬、10萬地降啊，我很開心”，小郭介紹，在他看房的近一個月來，這套房子的掛牌價從185萬掉到175萬，目前已經(jīng)掉到了165萬。“10萬塊錢可就是一個普通白領(lǐng)一年攢下的錢呢”。

　　“我覺得這套房子還能降，我再等等”，至于出手的時機(jī)，小郭說，很多人都說8月份會降價很多，但是“很多人說”的真不一定對，“我想繼續(xù)跟蹤一段時間，如果有合適的房子，自己感覺差不多就買了”。

　　在小郭看來，不能一味等待抄底。他的一個朋友，2008年底房價下行時開始看房，2009年春節(jié)后看中了東南四環(huán)的一套小三居，110萬。“那朋友老想著抄個底，后來一拖再拖，到了5月份，市場已轉(zhuǎn)好了，買了同個小區(qū)的一套兩居，比之前那套小了8平米，還貴了40萬！”

　　停漲，瞄準(zhǔn)品牌房企樓盤

　　魏老師不缺房子住，兒子剛上大學(xué)，自家住在西邊的豪宅中，“給兒子買婚房”是魏老師此輪樓市調(diào)控中死盯著市場的原因。雖然，在別人看來兒子距離結(jié)婚還有一定的時間距離。“不排除是投資房”，魏老師說。

　　按照魏老師的實(shí)力，50%的首付對于她來講不成問題，“有好房子給推薦推薦”，這是魏老師最近逢人常說的話。

　　“最近看了幾處開盤的新房，開盤價格確實(shí)是比此前宣傳的低了，但是我覺得還沒到底兒”，魏老師說，“ 我看到很多已排號的人最后都沒買，我攥著號也猶豫了，最后沒買，因?yàn)榇_實(shí)也不著急住。這要在兩個月前，搖上號我肯定拿下啊”。

　　在什么時候抄個底兒這個問題上，魏老師說，沒主意，就挑保值的產(chǎn)品。她瞄準(zhǔn)了近2個月開盤的幾個品牌房企的產(chǎn)品，“等中意的項(xiàng)目開盤，我差不多就出手了。房價現(xiàn)在不漲了，可我覺得到了我兒子那個時代它也得漲，抱著怎么抄都是底兒的心態(tài)，我就不會太在意萬一買上房后短期內(nèi)的跌價。”

　　- 有數(shù)為據(jù)

　　5月純商品住宅期房日均成交量降6成

　　根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，5月26日，北京期房住宅簽約48套，扣除20套限價房，純商品住宅簽約只有28套。截至5月26日，5月份北京純商品住宅成交套數(shù)只有“兩位數(shù)”，已經(jīng)“上演”16天。而這正是本輪新政之后樓市下滑的一個表現(xiàn)。

　　今年4月14日，國務(wù)院常務(wù)會議研究部署遏制部分城市房價過快上漲的政策措施，由此拉開了新一輪樓市調(diào)控的序幕。隨后新“國十條”出臺，到了4月底，北京地方版新政細(xì)則十二條出臺。而從此輪調(diào)控開始后，樓市成交量應(yīng)聲而落。根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，4月下半月純商品住宅期房簽約3097套，比4月上半月5095套下降39.21%。4月全月日均簽約量為273套。而5月1日至26日，扣除政策房，北京純商品期房住宅簽約2904套，日均簽約112套，比4月全月下降59%。

　　和2007年-2008年的上一輪調(diào)控相比，這一輪樓市反應(yīng)更為迅猛。2007年8月7日，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》明確“7090”政策；9月27日，央行與銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，要求第二套住房首付不得低于40%，利率同時提高10%。