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　　中新網2月4日電 (秦欣)房價居高不下，一直是社會各方關注的熱點，也是中國各地“兩會”代表委員熱議的焦點之一，話題涉及“買不買得起房、樓市調控、物業稅、保障房、‘夾心層’”等諸多方面，其中有不少觀點由于與百姓民生息息相關，引發不少網友觀點碰撞。

　　“40歲后租房”論遭拍“板磚”

　　廣東省“兩會”上，政協委員、佛山市委書記林元和一句“40歲以前的人租房，40歲以后的人買房。”話音剛落，就在網絡上引起了“板磚”滿天飛。

　　對于這個建議，有網友就哀嘆：“房市”連著“房事”。40歲之前不買房，怎么娶老婆？書記大人放宏論,先得聽聽丈母娘肯不肯。

　　也有網友針對“板磚”滿天飛的狀況指出，“40歲后買房論”招來的“板磚”都足可蓋個江景房、小別墅了。

　　有媒體評論說，對于這個問題，社會各階層的反應都特真實，體現了各自的角度和立場。作為無房者，想擁有一套屬于自己的房子想法質樸而合理，而作為政府及政府的代言者，想分出層次依次解決問題算是權宜之計。

　　可為什么一談到此問題就沖突了呢？原因在于中國人根深蒂固的財產文化觀，即“租沒買安全，買得再貴也安全一生，以生活本質而論，安全比昂貴更重要。”

　　樓市調控政策落實考驗地方執行力

　　這兩天的新聞中，一條“北京地區一月份的商品房成交量出現大幅下挫”的消息讓人不得不拋出問號——持續“高燒”了大半年的北京樓市真的就在新年的寒冬中開始降溫？

　　究其背后的原因，很多媒體及業內都表示，是由于去年年底陸續出臺的樓市調控政策影響，才會讓北京樓市有如此表現。

　　此前幾年類似于“加強和完善對房地產市場的調控”、“優化供地結構”、“強化市場監管”、“打擊投機”的表態可以說比比皆是。但房子的價格卻仍然“穩步快速”上漲，離普通老百姓的實際購買力越來越遠。

　　廣州市委書記朱小丹認為，“不同的地方有不同的情況，房價切忌攀比。商品房價格主要由市場調節。但政府也要按市場規律合理調控。長遠來看，廣州的房價是有上升空間，但房價也要健康、平穩、有序地增長，不能急上急下，大起大落。政府要首先想著老百姓。房地產業是支柱產業，我鼓勵和支持房地產業的發展，但一定要是健康、穩健、可持續的發展。”

　　最近中央再次發力，針對房地產的多項政策密集出臺，調控房地產業。而各地方政府也在本地“兩會”作出了積極表態，其具體調控舉措則是因地制宜，各有重點。然而，決心已下, 具體效果會怎樣，還得看各地政府的執行能力。

　　物業稅到底能否抑制房價？

　　物業稅這個話題產生已有6年多的時間：2003年5月開始，財政部和國家稅務總局在全國多個省市開展房地產模擬評稅試點工作。試點工作分3批進行，分別在北京、遼寧、江蘇、深圳、重慶、寧夏、福建、安徽、河南、大連等10個省區市和計劃單列市的32個縣、市、區開展。