- 上海“房荒”傳言四起 購房到底有多難？(2)
二手房房價也瘋狂？
我們可以來想像一下，不斷推高的房價對小楊這樣的中等收入來說意味著什么？這意味著他一旦買了房，從此之后就得遠離旅游、度假這些額外的消費，他和他父母今后的日常開銷就得精打細算，如果有誰生病或者遇到什么意外，一家人就很可能會陷入困境。這是每個承受著高房價的老百姓都不得不面對的生活。所以不少有購房需求的上海市民不得不放棄了不斷漲價的新樓盤，轉而將目光投向了二手房，帶動了二手房市場的火爆。剛剛過去的十一月份，上海市二手房的成交量就達到了3.24萬套，創下了新的月度交易記錄，成交均價也站上每平米1.4萬元。量價齊升的行情，給市場各方帶來了什么樣的影響呢？一起來看看。
看來“房荒”之說是因為普通老百姓找不到一套適合自己需求的房子，在新推樓盤找不到合適的房子，許多購房者只能將目光投向了二手房。十一月份，上海市二手房的成交量3.24萬套！今年6月之后第二次沖破3萬套關口、并創下新的月度交易記錄。二手房市場的購買雙方和中介目前的現狀又如何呢？一起來來看。
賣房者朱先生：“我是來賣房的。”
記者：“賣一套什么樣的房子呢？”
賣房者：“90平米的。”
記者：“您這房子是什么時候買的？”
賣房者：“去年買的。”
記者：“去年買的，去年買的時候多少錢？”
賣房者：“去年買的時候1萬3，1萬4，1萬4。”
記者：“那你現在賣多少錢？”
賣房者：“大概兩萬二吧。”
朱先生告訴記者，最近幾個月看著房價一天天上漲，按捺不住就委托中介，試著將自己的房子掛出了一個價錢。
記者：“是什么時候掛出來的呢？”
賣房者：“上個星期二，星期二、星期三的時候。”
記者：“看房的人多嗎？”
賣房者：“看房的人多，大概每天都有2、3家吧。有些東西瘋狂起來大家很難說的，因為說不定我今天賣了，下個月我就覺得賣虧了，說不定又漲了，每個月都在漲，而且這幾個月好象越漲越快，所以很多東西很難說清楚的，所以自己覺得合適就賣掉了。”
這位賣房的朱先生，自己也覺得現在的上海房價，已經瘋狂了，盡管他還有存有房價會繼續上漲的僥幸心理，但是看到周邊一連串的房價瘋狂上漲的例子，他越來越擔心，泡沫是到了快要破滅的時候，所有他決定盡快把自己手中的這套房子賣掉。但是買房子的施先生，卻不這么看，他最擔心的就是自己這輩子再沒有機會買房子了。
買房者施先生：“現在成交是204萬。沒辦法，我給你講了，今天這個價格是高得不得了，但是我不買就沒辦法了，以后再也買不起了，就是這個道理，沒辦法。看房子人多得不得了，一套房子。一套房子有幾家人家看。”
施先生告訴記者，自己是第一次買房，本來希望能買套新房，但是因為開發商捂盤惜售，而房價在節節攀升，他已經交了定金的一套新房，到現在也沒能成交。因為有了這次交易失敗的經驗，施先生更加相信，房子現在不買，房價就會一直不斷的漲上去。
購房者施先生：“我跟你講真是麻煩事，就像你買開盤房子，新開盤的房子，我們已經，我也是在不遠，就是浦新路上那個一平板(音)，我們本來也定了，我們也預先交過了，他說9月底要開盤了，他9月底不開了，他說10月再開，10月底不開，把我們這個錢押金壓在里面，捂在里面，他說下個禮拜開，又不開，到10月底，10月底又不開，到11月2號才開，這個房價就這樣子啪啪漲上去，那個時候談的是1萬7，1萬8，到開盤的時候他就要2萬了，但是我們沒有買到嘛。”
上海人現在都把樓盤漲價叫做跳價，因為一個樓盤開盤經常是一兩天時間，就會突然跳上另一個高價。新樓買不到，施先生只好在二手房市場尋找目標，可是沒有想到二手房的價格也在瘋狂上漲。
購房者施先生：“他們二手房的房東他也是根據開盤房的，像康交(音)金色，萬國金色它現在賣到2萬，有的2萬多，2萬3、2萬4了，他現在房價一聽到他們開盤賣這個價格，這邊馬上跳起來，今天如果他是賣1萬7的，聽到那邊樓盤賣這個價格，賣2萬了，它這邊標價就是2萬，馬上跟著跑，你就是沒辦法，也漲的厲害。”
更讓施先生著急的是，有的房東一看到看房的人多，也開始玩起了跳價。
購房者施先生：“我們昨天看的房子看中了，他說230萬，今天呢我們想要這個房子了，他就給你加價了，要235萬，我們沒有加，人家不賣了。”
幾經波折，施先生總算買到了現在的這套二手房子，但是施先生自己非常擔心，按照他自己的收入水平，他根本沒有把握能還得起這套二手房的月供。
但即使是這樣，別人都說他瘋了，他還是堅持要趕快把這個房子買下來，決定買這套房子也就幾天時間。
購房者施先生：“我不想再等了，現在等的時間，我看這幾天在外面跑，等一天，一天的價格到第二天就不一樣了，每天一個價，真的每天一個價，實際買下來說句老實話，這個還款以后能還不能還，也是問題了。”
我注意到剛才節目中提到一個細節，上海人現在把樓盤漲價不叫漲價，叫跳價，房價不是一步一步漲上去的，而是一級一級跳上去的。這個比喻很形象，但是對希望改善一下住房條件的普通市民來說，這個比喻卻也很苦澀。不過，我們也看到，即便房價跳的讓購房人心驚肉跳，大家還是像當年搶購大白菜似的，站隊排號，盡早出手，高價房買不到的話還后悔不已。為什么會出現這種反常的現象？
我國實施高溫補貼政策已有年頭了，但是多地標準已數年未漲，高溫津貼落實遭遇尷尬。
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