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　　經(jīng)適房出租凸顯政策空白

　　武漢市住房保障管理處一位不愿透露姓名的負(fù)責(zé)人認(rèn)為，管理部門人力有限，不可能掌握全市各個(gè)地區(qū)、如此之多的經(jīng)適房出租問題。

　　對于經(jīng)適房出租的現(xiàn)狀，相關(guān)管理部門及小區(qū)物業(yè)均稱管理起來“有心無力”。

　　記者了解到，目前，武漢市對經(jīng)適房的售后管理制度尚未建立，現(xiàn)行的辦法只是簡單規(guī)定了經(jīng)適房不允許出租，其中，對出租行為如何懲處、如何實(shí)行退房機(jī)制等方面仍然存在政策空白。

　　記者致電青山某經(jīng)適房小區(qū)物業(yè)并說明情況時(shí)，該物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，對于業(yè)主將房子出租，自己也很無奈，“我們最多也只能將出租房屋的業(yè)主信息登記下來并上報(bào)至管理部門，沒權(quán)力也不可能驅(qū)趕那些租房人。”

　　武漢市住房保障管理處一位不愿透露姓名的負(fù)責(zé)人認(rèn)為，管理部門人力有限，不可能掌握全市各個(gè)地區(qū)、如此之多的經(jīng)適房出租問題。“我們已將相關(guān)文件上報(bào)至‘市長會(huì)’，到時(shí)候政策如何修改，我們一定會(huì)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定落實(shí)、查處。”

　　但在相關(guān)專家看來，這正是目前經(jīng)適房出租問題管理的一個(gè)兩難局面：既不能承認(rèn)其既成事實(shí)，否則會(huì)引起連鎖效應(yīng)；政府又很難一一去查處，因?yàn)閳?zhí)行成本會(huì)很高，難度很大。

　　“政策的制定應(yīng)按不同時(shí)間節(jié)點(diǎn)來分層處理，不應(yīng)‘一刀切’。”中國城市經(jīng)濟(jì)協(xié)會(huì)副秘書長趙宏指出，一方面，如果不處理，將侵害其他正在等候購買經(jīng)適房的家庭的利益；另一方面，由于老的經(jīng)適房在當(dāng)初購買時(shí)并未約定或條款要求不能出租，如果禁止其出租或進(jìn)行處罰，定會(huì)遭到不少反對的聲音。“從另外一個(gè)層面來看，經(jīng)濟(jì)適用房租售并舉不失為一個(gè)好的措施。”趙宏如是說。 (記者 張磊 實(shí)習(xí)生 平悅)

　　有人寧可一家?guī)卓跀D在十幾平方米的舊宅里，也換不起新居；有人卻購買數(shù)套經(jīng)適房，并將其出租，這是什么道理？

　　我也知道經(jīng)濟(jì)適用房不能出租，如果有人來查，你就說是我的親戚就行了。

　　◆它山之石

　　杭州試行

　　經(jīng)適房租售并舉

　　杭州已經(jīng)開始采取經(jīng)濟(jì)租賃房和經(jīng)濟(jì)適用房“兩條腿”走路的辦法，今年年初，《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房租售并舉實(shí)施細(xì)則》和《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)租賃住房管理辦法(試行)》出臺(tái)，經(jīng)濟(jì)租賃房“只租不售”，采取單位申請制，無業(yè)人員可通過所在街道辦事處申請，最長3年為一個(gè)租用周期，申請對象須符合在杭州市區(qū)有實(shí)際工作、無房等條件。 （長江商報(bào)）