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   現(xiàn)象 5　開(kāi)發(fā)商也觀望 遲遲不敢開(kāi)盤(pán)

　　早在7～8月時(shí)，不少開(kāi)發(fā)商都揚(yáng)言要在9月推新貨。如今9月已剩下一半，但眾多原定9月推出的新盤(pán)新貨卻仍是“含苞欲放”，不是在宣傳炒作，就是在積極儲(chǔ)客。

　　白云區(qū)白云大道某樓盤(pán)早在6、7月就開(kāi)始大肆宣傳，銷售人員稱9月初應(yīng)該會(huì)正式開(kāi)盤(pán)，但目前該樓盤(pán)仍在進(jìn)行VIP登記。銷售人員稱，該樓盤(pán)應(yīng)該會(huì)在國(guó)慶節(jié)推出。白云尚城相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，開(kāi)發(fā)商不能太盲目樂(lè)觀，現(xiàn)在樓市的變數(shù)還是比較大的。有業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，樓盤(pán)一直拖后開(kāi)盤(pán)，是開(kāi)發(fā)商想通過(guò)儲(chǔ)客情況進(jìn)一步了解市場(chǎng)。

　　“目前開(kāi)發(fā)商表現(xiàn)出有點(diǎn)信心不足，這與目前市場(chǎng)成交量逐漸減少、供貨量不足有密切關(guān)系。”業(yè)內(nèi)資深專家韓世同表示，開(kāi)發(fā)商對(duì)2007年10月的樓市震蕩依然心有余悸，而之前股市的大跌，也從另一方面刺激著開(kāi)發(fā)商。

　　白云尚城負(fù)責(zé)人表示，從買家認(rèn)籌的情況來(lái)看，二套放貸收緊對(duì)市場(chǎng)的打擊還是很大的，目前消費(fèi)者的觀望情緒加重。有開(kāi)發(fā)商擔(dān)心，繼二套房貸收緊后，其他一些優(yōu)惠也會(huì)逐漸取消，所以對(duì)于目前的市場(chǎng)有點(diǎn)迷惘。中原項(xiàng)目總經(jīng)理表示，目前開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始觀望，并做出一些微調(diào)。

　　歷史回顧　2007年

　　開(kāi)發(fā)商緊急應(yīng)戰(zhàn)“大地震”

　　兩年前，受到銀行多次調(diào)高利率以及9·27政策的打擊后，樓市止?jié)q始跌。有些開(kāi)發(fā)商已感覺(jué)到“樓市大地震”即將到來(lái)，于是紛紛啟動(dòng)緊急應(yīng)戰(zhàn)措施，越來(lái)越多的折扣、降價(jià)，反而讓消費(fèi)者們止步觀望。只有一小部分開(kāi)發(fā)商沉默了，一邊看著敵軍布陣，一邊修煉自身內(nèi)功，熬過(guò)了最艱難的拐點(diǎn)期。