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　　降價(jià)才是硬道理

　　“降價(jià)才是硬道理。”北京馳皓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理施盛輝認(rèn)為，購(gòu)房者普遍的消費(fèi)心理都是覺(jué)得房?jī)r(jià)有下降空間，并沒(méi)有考慮到地段、位置等資源因素。西二環(huán)周邊樓盤(pán)相對(duì)較少，各種醫(yī)療、教學(xué)、商業(yè)、交通都比較發(fā)達(dá)，是北京樓市價(jià)格最為堅(jiān)挺的區(qū)域。“不過(guò)，像金泰城·麗灣這種位置優(yōu)越的項(xiàng)目，調(diào)整空間已經(jīng)不大。也就是說(shuō)，房?jī)r(jià)已經(jīng)基本見(jiàn)底。”

　　中國(guó)房地產(chǎn)研究學(xué)會(huì)的王子鵬則表示，目前北京樓盤(pán)漲跌不一，反映了目前北京樓市開(kāi)發(fā)商的迷茫心態(tài)。該漲價(jià)好還是降價(jià)，很多開(kāi)發(fā)商心里并沒(méi)譜。“我還是比較贊同降價(jià)促銷(xiāo)。”王子鵬認(rèn)為，就目前情況下，開(kāi)發(fā)商盲目漲價(jià)，有可能造成新一輪觀望。而選擇在這個(gè)時(shí)機(jī)降價(jià)的開(kāi)發(fā)商，可以說(shuō)很聰明。因?yàn)椋�在周邊�?xiàng)目都漲價(jià)的時(shí)候，降價(jià)的效果更突出。“鈍刀子割肉”式的慢慢降價(jià)，已經(jīng)不能再觸動(dòng)購(gòu)房者，“一次調(diào)整到位”才是樓市回暖、由“熊”變“牛”的唯一有效辦法。因此開(kāi)發(fā)商采取低價(jià)銷(xiāo)售策略主要是為了加快銷(xiāo)售速度，迅速回籠資金。