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　　▲記者觀察

　　成都商業物業潛力巨大

　　日前，知名房地產服務及投資管理公司仲量聯行正式在成都發布了其最新研究報告《中國新興城40強》，著重分析了未來十年內40個二、三線城市為房地產租戶、投資者和開發商提供的發展機遇。其中成都作為二線城市的佼佼者，成為具備最強綜合房地產潛力的城市之一。

　　報告指出，成都代表了處于增長階段的城市，這一類城市普遍清晰的發展戰略。在這些城市中，國內外銀行、制造廠商、零售商和酒店集團的相繼入駐，為房地產市場的發展創造了強勁的需求。報告分析，縱觀辦公樓市場、產業園區市場、物流市場、商鋪市場四大領域，成都都進入了最具潛力城市的前列，其中在產業園區市場最活躍城市的排名中，成都位列第一。目前成都的甲級辦公樓存量領先于其他二線城市，吸引了諸多跨國企業租戶，而在今后幾年內，將有更多優質辦公樓項目進入市場，其中多為極富經驗的海外開發商所開發。物流領域，成都旨在發展成中國西部最大的物流中心，目前在建的投資達2.86億美元的鐵路集裝箱中心，在完工后將成為亞洲最大的鐵路集裝箱中心站。此外，成都的交通運輸建設也正在加速進行，額外的資金也會投入到震后重建項目中。商鋪領域，成都已經開始崛起為一個繁榮的商鋪市場，作為中國西南地區的零售業樞紐，成都擁有很大的發展潛力。“我們有理由相信，成都將成為中國未來十年房地產租戶、投資者和開發商關注的焦點城市之一。”仲量聯行成都董事總經理吳允燊表示。(本版采寫 記者 譚麟 陳昊)