住宅維修金將據建筑造價收取 繳費比例為5%至8%
2007年12月29日 09:10 來源：北京晨報 
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發表評論 明年2月1日起，物業企業挪用住宅專項維修資金，情節嚴重的將吊銷資質證書。建設部昨天晚間發布《住宅專項維修資金管理辦法》，將從2008年2月1日起施行。辦法規定，商品住宅的業主應按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米交存數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價(建筑造價)的5%至8%。而此前大多數業主是按照房屋總價款的2%繳納住宅維修基金的。
辦法要求，直轄市、市、縣人民政府建設主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。這也意味著建設部要求各地要于明年公布當地住宅建筑安裝工程每平方米造價。
住宅專項維修資金在保證正常使用前提下，可以購買國債，但應當經業主大會同意；未成立業主大會的，應當經三分之二以上的業主同意。禁止從事國債回購、委托理財業務或者將購買的國債用于質押、抵押等擔保行為。
未按規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。挪用維修資金的，沒收違法所得，并處兩倍以下罰款；構成犯罪的，依法追究直接責任人員的刑責。(記者 王娟）
【編輯:王菲】
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