發表評論 2007年北京住宅銷售量出現了銳減，昨日記者統計北京房地產交易管理網及部分房地產研究部門的數據顯示，2007年住宅成交量約1600萬平米，比2006年減少了300萬平米，其中2007年北京住宅期房日均簽約量達331套，比2006年減少了113套，總套數減少4萬套左右。
日均簽約套數減少113套
北京房地產交易管理網的數據顯示，2007年12月北京住宅期房銷售面積約95萬平米，其中住宅期房日均簽約量為260套，成為去年第三個住宅日均簽約量低于300套的月份。記者綜合北京房地產交易管理網及部分房地產研究部門的數據，2007年1-12月住宅市場成交量約為1600萬平方米，成交套數約為12萬套。而2006年的這一數據是1900萬平米和16萬套。
在成交總量減少的同時，日均成交套數也有所下降。2007年北京全年住宅期房日均簽約量為331套，同比2006年減少了113套(2006年全年住宅期房日均簽約量444套)。去年12個月中，成交量比較好的集中在6月到10月之間，這幾個月住宅期房日均交易量基本達到或接近400套。
多數項目漲幅達50%
雖然去年北京住宅成交數量有所下降，但交易價格仍舊呈現快速上漲的趨勢，多個住宅項目2007年全年的上漲幅度接近50%。據中原地產提供的2007年前11個月成交均價的統計數據顯示，2007年前11個月住宅成交平均單價達11377元/平米，較2006年漲幅達41.2%。但整體綜觀2007年全年的月度走勢可發現，2007年價格上漲主要集中在前三季度，四季度后，宏觀調控效力凸顯，價格開始下調，但價格降幅相對平緩。
昨天多個業內人士接受記者采訪時表示，2007年北京住宅整體出現了交易量減少，交易價格快速上漲的局面。尤其是房價上漲貫穿全年，這種表現在去年前三季度最為突出。
中原地產華北區域總經理李文杰認為，通過對近5年的住宅供應量來比較可以發現，2007年住宅的供應量下降到了近年來的最低點，但成交量仍大于供給量，市場繼續呈現供不應求的局面。(記者張學冬)
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