深圳中天置業評估有限公司總裁蔣飛涉嫌卷款逃跑這一起中介行業惡劣事件，讓正盤算著委托中介進行二手房交易的市民感到心里沒底。我愛我家、鏈家地產等二手房中介公司不斷提醒購房人，通過中介公司買賣二手房，一定履行“資金監管”程序保護購房款。市建委有關負責人昨天透露，目前通過資金監管備案條件的機構已接近60家。
鏈家地產副總經理金育松認為，“中天事件”暴露的問題比較直接，即客戶的購房款(包括客戶的銀行貸款)是直接打到中天置業的賬戶，整個房款完全由該公司掌握，缺乏第三方監管。而京城的二手房中介資金監管并非強制推行，目前一些不走資金監管的房地產經紀公司依舊有保存現金的可能。金育松表示，從消費者的角度來看，為了規避類似的風險，購房時應該注意以下三點。首先，選擇有“專用賬戶”的中介公司，通過“資金監管”劃轉購房款。據了解，“專用賬戶”雖然由經紀公司開設，但是經紀公司無權挪用“專用賬戶”下的資金，只有在買方取得新產權證、賣方取得辦結單后，才能憑支取憑證到銀行劃轉資金，在整個交易過程中，經紀公司無法擅自挪用資金。
其次，通過沒有設立“專用賬戶”的小中介公司買賣二手房的消費者，可以通過辦理銀行資金托管來規避風險，因為并非所有中介公司都有資格開設“專用賬戶”。市建委有關負責人介紹，根據資金監管政策，尚未設立專用賬戶的中介可以與具備專用賬戶的中介公司進行合作，為購房人辦理資金監管，通過這類公司買賣二手房的人應該要求中介公司提供此項服務。
“最后，完成二手房的交易后，買賣雙方要及時到房產交易部門、銀行跟進房屋交易進展情況，千萬別放下不管。”金育松解釋說，現在二手房網上簽約時，買賣雙方可以獲得一個密碼，買賣雙方登錄北京房地產中介行業協會的網站，輸入成交的合同編號和密碼，就可以了解自己成交房產的具體狀況；對于貸款購房者，也可以在簽約之時獲取貸款銀行的聯系電話，自己對貸款銀行是否已經發放貸款情況進行跟進，從而也可以降低交易的風險。(記者劉宇鑫)
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