這兩天市場上流傳著銀監(jiān)會擬上調(diào)第二套房房貸利率，或在國慶前后出臺政策。而滬上各銀行則表示還未有變化。昨日，記者致電能夠提供房貸的外資銀行，獲悉，外資行并沒有“收緊”房貸，反而取消了各種手續(xù)費。
當記者以購房者身份詢問渣打銀行近期的房貸門檻是否提高時，住房貸款的有關(guān)人士表示，房貸成數(shù)是否變化，還要等通知。不過為吸引更多的客戶，剛剛在本周一取消了房屋保險費。據(jù)他介紹，與中資銀行不同，所有的外資行在做房貸業(yè)務(wù)時，都會收取房屋保險費，這筆費用為貸款總額的萬分之五再乘上貸款年限。“以前這筆費用都由客戶交，而本周一開始由銀行買單�！�
該人士還表示，在中資銀行貸款，如果貸款超過一定額度需要提供收入稅收單做證明，而在渣打銀行，經(jīng)過評估后，如果首付超過5成，即使貸200萬以上，也只需要提供收入證明或者銀行卡里每個月的流動資金數(shù)目即可。此外，中資銀行由于有房貸發(fā)放的年度總額控制，現(xiàn)在很多銀行已經(jīng)發(fā)放得差不多了，所以會收緊房貸。而在渣打則不存在這個問題。此外，他還指出，以前的消費型貸款利率是下浮5-10%,而現(xiàn)在也和商業(yè)貸款一樣，在統(tǒng)一貸款利率的基準下下浮15%。
不過，渣打銀行公司事務(wù)部經(jīng)理則表示，現(xiàn)在的房貸政策完全按照國家的規(guī)定，與中資銀行一樣，首付和利率等是否變化都要等通知。至于貸款第二套房子時，首付是否提高至4成或者更高，記者依然以購房者身份致電匯豐銀行的理財顧問。該理財顧問說：“只要通過我們的評估，不管第幾套，現(xiàn)在最高都可以貸7成。”他表示，對于房貸的風險不是太擔心，“由于都是優(yōu)質(zhì)高端客戶居多，所以銀行的風險會控制得比較好。”此外，匯豐的房貸在不久前也取消了各種手續(xù)費，包括貸款手續(xù)費、公證人費用、房屋評估費等等。匯豐負責媒體聯(lián)絡(luò)的人士則表示，如果成為匯豐的卓越理財客戶后，有多項優(yōu)惠，具體則要看個人而定。
不過，對于即將到來的房貸緊縮政策，外資銀行一樣表示了業(yè)務(wù)或會減少的擔憂。渣打銀行的有關(guān)人士表示，“這幾天，我們內(nèi)部也在討論這件事�，F(xiàn)在決定貸7成的客戶，由于手續(xù)還沒有批下來，如果政策突然出來，首付要提高到4成，而客戶又不愿意首付這么多，那這筆生意就沒了。”而某中介公司的業(yè)務(wù)員則表示，首付提高對客戶的影響有限，關(guān)鍵在于銀行的服務(wù)態(tài)度和審核的工作是否簡單。(張東紅)
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