記者昨天從有關方面獲悉，7月份南京6個主城區共征收土地增值稅878.4萬元。華僑路、大光路和中央門三個房產納稅代征點，至今已接收1000多筆土地增值稅，平均一天辦理三四十筆。
7月2日，南京施行土地增值稅強征政策，在此之前，土地增值稅由賣房者主動申報。納稅方式的改變，讓該稅種繳納者激增。華僑路房產交易中心工作人員稱，過去土地增值稅的征繳情況“陰晴不定”，有的月份能收幾百筆，有的月份只有幾十筆。統一強征后，南京納稅的數量穩定增加，每天保持在40筆左右。在統計的878.4萬元稅款中，江寧、六合、浦口3個區的數字沒有計算在內；三個代征點中，華僑路站點的辦理量占了半數以上。
記者發現，一些年代較久的普通住宅，在轉讓時，多數沿用了“無原始購房發票，按轉讓總價的1%繳納土地增值稅”的方式。“有個男的，昨天來咨詢時還拿著發票，今天早上辦過戶就說找不到發票了。”房產交易中心地稅窗口的工作人員告訴記者，最近這樣的情況比較多。
“他們之所以不提供發票，是暗自算過一筆‘省錢’的賬。”辦稅人員說，房屋轉讓差價越大，按1%報稅的優勢越明顯。以周先生5年前在3000元/m2買入的一套龍江小區住宅為例，買入的100m2“原值”是30萬，現在漲到10000元/m2，總價已達100萬。如果有發票，那么土地增值稅按照100萬 30萬=70萬這個差額，再以購買年度起到轉讓年度，每年加計5%的金額以及繳納的相關稅金作為扣除額計算繳納土地增值稅；如果沒有發票，則直接以100萬×1%的方式納稅。雖然后者的營業稅和個稅不能優惠，需按轉讓總價×相應稅率，但計算之下，總價×1%的方式似乎更劃算，這也讓不少人在轉讓房屋時干脆不拿發票出來了。(高婷）
