山西人老陳在京發展多年，由于交友廣泛，他位于建外SOHO的辦公室成了眾多做生意的老鄉們重要的聚會場所。而領著家鄉來的煤老板們四處看房，已是他日常工作的一部分。
“上周末，我還帶兩個煤老板去看了‘鳥巢’旁幾處有名的項目。”老陳告訴記者。“鳥巢”是明年北京奧運會主賽場之一國家體育場的通稱。在他印象中，近來調控政策再度收緊導致的樓市劇烈波動，對那些有錢的老鄉們幾乎沒有任何影響。
山西煤老板大舉進軍京城樓市，早已是公開的秘密。由于地緣的關系，許多煤老板的子女在北京求學和發展，這里也就成了他們房產投資的首選地點。有傳聞稱，北京一些知名的高檔樓盤六成的業主都是山西人。
“北京的中高檔樓盤經常會通過打廣告、辦活動，乃至利用民間渠道組織推介會等等，到山西去賣樓。”老陳說。看盤次數多了，他也認識了一些高檔樓盤的銷售經理，彼此成了朋友，后者頻繁出現在老陳組織的活動中。
老陳說，自己這些老鄉有的是錢，根本不需要向銀行貸款，也不急于拋售變現，其動機大多很簡單，即保值增值。有的人甚至一口氣在北京買下好幾套房，全部做了精裝修，但一直任其空置。
“前些年煤炭價格不穩定，他們認為買房是比較好的保值方式，他們不是沖著投資來的，也不缺那點租金收入，只是希望為資金找一個穩妥的出口。”他說。
相比之下，煤老板們對今年表現火爆的股市，卻并不太感冒。由于他們大多數金融知識有限，基本不去炒股，也不怎么懂這些，大多數人一看大盤腦袋就會疼。
“我根本不關心什么房地產政策，我在北京買了好幾套房子了，還打算在老家再建幾棟。”一位姓王的大同煤老板告訴記者。
但在南方的深圳，來自香港的資深炒家李欣云卻正在暗自慶幸“逃過一劫”。她搶在11月份當地樓市初現“崩盤”跡象前夕，把手頭的5套房子全部拋出。“雖然起碼少賺了20多萬，可也算一次非常成功的投資了。”她有幾分得意地說。
“今年深圳樓市投資氣氛太濃了，前三季度樓價幾乎漲了一倍，樓價太高，政府又出招打壓，資金流走，樓價回調在所難免。”李欣云說。這也是她決定忍痛“斬倉”的主要原因。
“這段時間我在關注東莞、惠州的市場，”李看來對內地樓市的機會依然有信心，“深圳這次調整應該會持續半年左右，明年年中我會再回來的。”
另一位深圳本地的炒房人郭和才日子就不太好過了。最近他以只有最高價七折的報價拋售一套房子，但是看盤者眾多，應價者少見。“急啊，能不急嗎？我家樓下替我放盤的那家中介公司都已經結業了。”他在電話中對記者抱怨說。
讓郭最頭疼的是，他手頭的幾套房子都是靠銀行按揭貸款買的。“現在每月月供就是2萬元，我月工資大概7000元左右，如果不是其中3套房子租出去了，一個月都熬不下去。”
盡管如此，他依然看好深圳樓市前景，決定咬牙堅持：“必要時就再打個折，先放一兩套出去。反正今年也賺了不少，相信明年樓價一定還會漲。”(龍飛、厲林)
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