發表評論 已購經濟適用房再上市管理辦法公示，對不到5年的已購經濟適用房收益影響較大，但昨天記者從我愛我家回龍觀店、天通苑店，北京中原通惠家園店、萬年花城店等多個門店了解到，已購經濟適用房的出房量只是略有增長，價格也變化不大，沒有明顯拋售現象。但中介門店的咨詢量比平時多了3倍，其中大多是咨詢5年以內經濟適用房轉讓政策。
我愛我家回龍觀區區域經理張環介紹說，平時，業主到店里登記出售的房源量平均每天四五套，新政出臺后沒什么變化，有時候增加一兩套，只能說略有增加，但總體上不是很明顯。從價格上來看，也沒有降價的現象。目前，回龍觀地區的經適房滿5年的成交價在每平方米9000元至10000元之間，未滿5年的成交價在每平方米7500元至8500元之間。
我愛我家天通苑區區域經理龐敏、北京中原通惠家園店冀建明也向記者表示，沒有急著賣的現象出現。相對來說，西南三環外的三環新城經濟適用房上市量變化大一些。北京中原萬年花城分行經理厲經雷說，目前，三環新城的房子還都未滿5年，這幾天確實出現了出房量增加和降價的現象，從量上看，平時每天接待的出房業主在兩三個左右，現在每天能增加1個；從價上看，多數房源未降價，只有一小部分房源總價下降了萬元左右，其中1套120萬元的房子降價幅度最大，降了5萬元。
另外，針對近些天咨詢量增加的情況，專家認為是取得房產證未滿5年的經濟適用房業主普遍心存忐忑，擔心在新政策執行后，政府要按原價回購經濟適用房，再上市出售收益大受影響。因此，這部分業主對政策的走向極為關注。至于沒有出現大家預測的拋售現象，我愛我家回龍觀區區域經理張環分析說，經濟適用房的業主也分自住和投資兩部分，對于自住的業主來說，不會因為政策的變化而出售；對于投資的來說，他主要考慮投資的回報，多數人對樓市未來還是看好的。(李海霞）
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