昨天，一條“深圳地產(chǎn)中介首次全行業(yè)虧損”的消息出現(xiàn)在各大網(wǎng)站顯要位置。記者從滬上中原、創(chuàng)輝等多家屬“南”房產(chǎn)中介機構(gòu)處了解到，受房產(chǎn)新政影響，滬上二手房中介盡管面臨虧損的窘境，但不失“收復(fù)失地”的信心；成交量方面雖有所下滑，但多數(shù)機構(gòu)均看好明年開春的行情，紛紛趁房市低迷時以低成本逆市擴張，為明年開春“沖刺”。
中原地產(chǎn)相關(guān)人士在接受記者采訪時表示，盡管中原地產(chǎn)的業(yè)績在深圳遭遇滑坡，但并未波及到上海地區(qū)。其提供的數(shù)據(jù)顯示，上海中原繼6月業(yè)績突破5000萬元大關(guān)之后，8月又有突破，以超過往年同期水平175%的增幅站在單月業(yè)績最高點。在這之后，由于受到政策影響，業(yè)績有所下滑，但仍保持在每月4000萬元左右。
總部位于深圳的創(chuàng)輝房地產(chǎn)顧問有限公司相關(guān)負責(zé)人告訴記者，四個月不到的時間里，創(chuàng)輝已在上海布下近100個網(wǎng)點，這些分店大部分位于松江、寶山、閔行等外環(huán)區(qū)域。盡管沒有受到深圳那邊中介市場慘淡的影響，但該負責(zé)人坦言，公司到目前為止確實一直處在虧損狀態(tài)。
“事實上，從9月份開始，上海的二手房中介就開始面臨虧損了。”佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄表示，二手房中介行業(yè)在10月中旬的虧損情況最厲害，現(xiàn)在雖有所好轉(zhuǎn)但仍然難擋頹勢。“一個品牌中介每個月的成本在5萬元-10萬元，業(yè)績好的時候每個月能做10單，營業(yè)額在20萬元-30萬元。但現(xiàn)在有的中介一個月也就做兩三單，這樣的營業(yè)額基本跟成本持平。”
“房源的積累需要一個過程，從派單到打電話尋找房客，籌備期需要一個月時間。如果他們比別人晚了有可能占不到好的地段。”薛建雄表示，低成本進入時開一家門店的成本大概在十幾萬元，行情好了這個數(shù)字肯定增加。據(jù)其透露，合富置業(yè)、中原、漢宇、21世紀、美聯(lián)等房產(chǎn)中介也在這個時候紛紛選擇在好地段布點開店。（楊冬 李洋）
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