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　　中新網(wǎng)11月16日電 中國社會科學院今日發(fā)布住房綠皮書《中國住房發(fā)展報告(2009-2010)》，住房與城鄉(xiāng)建設部政策研究中心周江在發(fā)布會上指出，我國的住宅按照有關的規(guī)范，要求壽命不低于50年。但是現(xiàn)實生活中遠遠達不到，大約統(tǒng)計起來住宅使用起來有30年，就是30年就要拆掉重現(xiàn)建造。

　　周江介紹，高品質(zhì)是說我們要建好房子，日本很早的時候，大概是1997年就提出了百年住宅的概念，我國的住宅按照有關的規(guī)范，要求壽命不低于50年。但是實際上恩，現(xiàn)實生活中遠遠達不到，大約統(tǒng)計起來住宅使用起來有30年，就是30年就要拆掉重現(xiàn)建造，這個過程也是大量資源消耗的過程。如果我們能夠建高品質(zhì)的住宅，減少資源的使用，這是非常有意義的。

　　周江還指出，最后是最終產(chǎn)品，也是針對現(xiàn)在住宅生產(chǎn)來說的，怎么把毛坯房逐漸轉向精裝房。也有很多問題需要探索。怎么能夠實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，一個大的方向還是要逐步實現(xiàn)住宅的工業(yè)化生產(chǎn)，也就是通過工業(yè)化來促進住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。簡單的說，能不能把現(xiàn)在的“建造住宅”未來發(fā)展成為“制造住宅”，雖然只有一字之差，但是它代表了技術含量的提高和工業(yè)化水平的提高。這也是我們今后探索的問題。

　　周江認為，產(chǎn)業(yè)政策里邊最終是要落在住產(chǎn)品上，這個住宅產(chǎn)品現(xiàn)在關注的問題不夠，更多的是關注價格，但是產(chǎn)品也值得大家分析一下。這里我覺得有三個關健詞，一是前壽命周期，一個是高品質(zhì)，一個是最終產(chǎn)品。所謂前壽命周期就是我們要關注住宅從生產(chǎn)、消費、拆除、回收整個一系列過程中它的支出，自然的消耗、能源的消耗以及消費者的支出等等。（據(jù)中國網(wǎng)文字直播整理)