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　　毫無疑問，有足夠的證據證明現今中國樓市確有泡沫存在。首先是CPI、PPI再度探底而房價一路沖高；然后是各地的房屋租金水平與房產價格出現顯著背離；再到六部委高調釋放“從緊”政策，這無疑已經從政策面暗示了中國樓市畸形走高的風險。

　　如今，我們是否可以從樓市是否有泡沫、這個泡沫到底有多大的命題繼續前行，試著問一問誰最終將為這個碩大的泡沫埋單？在回答這個問題前，也派生出另外一個問題，如今誰在買房？

　　前幾天記者有個做投資的朋友在MSN上跟我說要“歇息”了，3-5月間，他連續在上海和深圳購買了2處投資性房產，3個月內升值了30%。目前他決定短期內不投資房產，按他的觀點“要過了年底這個坎”再說。

　　而另一個朋友因為正欲邁進神圣的婚姻殿堂而正在四處找房。夸張的房價已經讓他頭暈目眩。但他表示“老婆要討，房子得買。”

　　誰終將為樓市泡沫埋單？是審時度勢、資金雄厚的開發商嗎？是頭腦靈活、進退自如的投資客嘛？顯然不是，開放商衰時降價旺時漲價，始終有“看得見的手和看不見的手”做支撐，自然傷不及筋骨。投資客洞悉房產市場，嗅覺靈敏得如墻頭草，最多是“東邊日出西邊雨罷了”。

　　那么，只剩下這樣一批人，被“通脹預期和地王頻現”忽悠著的普通老百姓。他們手上沒多少資金，可能幾十年的積攢夠付個首付款，然后再問銀行借上幾十年的債。于是節衣縮食每月還貸。開發商給這樣一群人制造了一個概念，叫做“剛性需求”。而如果有那么一天，我們的“剛需”都變成了“負翁”，我想這是誰都不愿意見到的情景。