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　　12月15日，四川省統計局公布的最新數據顯示，11月，“川房景氣指數”達到101.61點，比10月上升1.64點，自去年12月以來首次進入景氣區間。反映房地產業發展景氣狀況的川房景氣指數上漲，意味著疲軟已久的房地產市場進入了又一個快速增長周期，投資者信心明顯增強。

　　四川省統計局數據表明，自去年5月以來，“川房景氣指數”一直呈下行態勢，至2008年12月，首次進入不景氣區間。今年以來，盡管全省房屋銷售呈現恢復性增長，但并未有效激活房地產開發企業的投資熱情。6月，全省“川房景氣指數”降至年內新低：95.04。房地產開發投資占同期全社會投資的比重由去年同期的22.9%下降到11.8%。7月，“川房景氣指數”今年首次出現回升，盡管仍比去年同期下降10.41點，卻比上月回升了0.22點。

　　11月，歷經了5個月的艱難回升，“川房景氣指數”終于突破100點大關，首次進入景氣區間。除房地產開發投資和施工面積分類指數外，其余各分類指標都處于景氣區間，且各分類指數均連續穩步上升。

　　自今年7月四川房地產開發投資首次回升以來，已連續5個月呈回升走勢。前11個月，全省完成房地產開發投資1372.0億元，同比增長6.8%，增速比前10個月快2.5個百分點。不過，全省房地產開發投資分類指數仍只有90.84點。“大部分開發商還處于消化前期

　　存量階段。”省統計局透露。“川房景氣指數”上漲，意味著疲軟已久的房地產市場進入了又一個快速增長周期，投資者信心明顯增強。

　　“從前期來看，市場供不應求是導致房價高企的主要原因。”省統計局認為，越是進入景氣區間，消費者的投資行為越應該謹慎。伴隨景氣指數上漲，商品房的銷售價格也在漲，目前成都全域境內商品房均價已高達4000元/平方米左右，房價進入高位運行區間，從周期上看，未來進一步大幅上漲的可能性不大。從供應上看，4季度以來的土地供應量增加，可能使整個房地產市場供需趨于平衡，從而抑制房價過快上漲，投資回報率降低。從政策上看，出于國家有意遏制部分城市房價過快上漲勢頭的考慮，政策扶持效應將會明顯減弱。

　　“今年以來房價過快上漲的局面有望在明年趨于平緩，市場將轉向更加有利于滿足保障性需求的方向。”四川省統計局投資處處長胡渤說。