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　　正方：

　　不是救市，是救自己

　　新開工面積和投資下降局面得不到改變，可能就沒有供應量了。一旦投資掉下來，短時間內是很難恢復的。

　　沒有土地收益，很多地方財政是難以為計的。如果土地收益不夠或者大大降低，地方財政無法很好地解決低收入家庭的住房問題，中國城市化可能會因此而受到巨大的打擊和壓力。如果沒有中國的城市化，也不可能有高速的工業化和服務業的提升，一系列的經濟增長都會受影響。

　　我們這輪房地產市場出現急劇下降，如果不出臺新政策，可能會持續好幾年，對未來中國經濟發展就是一個很大的打擊。

　　有人說是在救市，我認為實際上是政府在救自己，救消費者。

　　華遠集團總裁 任志強

　　需要“解放軍”

　　如果房子失火，在火剛出現苗頭還沒有成勢的時候加以控制，火很快會被撲滅。但一旦火形成了“勢”，再救就很難了，最后只能眼睜睜看著房子徹底被火吞噬。經濟危機就像火災一樣，要及時救火，在出現苗頭時就去救。

　　中國的房地產行業要走出困境，需要政府和銀行的幫助。就是為房地產行業“松綁”，在資金上面能夠享受和其他行業一樣的待遇；在稅收上面，尤其是二手房的稅費，能夠適當地降低，回歸到前幾年的水平；第二套住房的按揭條件能夠適當放松，回到前幾年的水平。

　　這就是對中國房地產行業最大的支持，就是解救房地產行業危機的“解放軍”。

　　SOHO中國有限公司董事長 潘石屹

　　不要讓發動機熄火

　　由于人民幣升值，以及美國經濟下滑，出口的發動機正在熄火。另外一臺發動機就是跟房地產相關的城市化。如果這兩臺發動機都熄火，那么我們就找不到任何一臺新的發動機可以繼續推動經濟發展。中國的城市化進程相伴隨的是農民工的就業，主要是在工廠打工和到建筑工地打工。如果這兩臺發動機熄火，首當其沖的是中國經濟，然后是一系列最低收入者。這是一個復雜的生態體系，房地產商可能會受傷，但在整個鏈條里面，最脆弱的可能是中國經濟。

　　不要讓房地產市場崩盤，如果房地產市場崩盤，那一定是中國經濟的悲劇。

　　北京科技大學教授 趙曉

　　反方：

　　不可救不需救不能救

　　如果救市，就意味著讓國內房地產市場重新回到房價推高到絕大多數人沒有能力購買的市場。因此，不可救。

　　房地產不需救。從國家統計局公布的數據來看，目前為止，國內房地產開發的繁榮沒有改變，特別是資金的流入還在快速增長。

　　目前，房地產市場最大的問題是房價過高，把中國80%以上的居民排除在房地產市場之外，讓許多進入房地產市場的居民成了一生難以擺脫的“房奴”。反之，卻讓少數人用國有土地要素掠奪社會財富、謀取暴利。因此，目前房地產市場的問題就是如何改變早幾年的暴利模式，讓過高的房價調整下來。

　　總之，目前房地產市場的問題并非政府的政策而在于房地產企業自身，如果房地產企業能夠改變暴利的觀念，能夠適應市場發展的趨勢，任何一個市場沒有賣不出去的住房，只有賣不出去的住房價格。

　　中國社科院金融研究所研究員 易憲容

　　賣房子不能像賣白菜

　　開發商不能再以2004年到2005年那輪宏觀調控的心態來應對了，這一次調控跟以往任何一次都不同。那一輪調控帶來的是房價報復性的上漲。從2005年到2007年，賣房子就像賣白菜一樣，那不是市場常態，肯定會遭到市場報復。泡沫會破裂，這就是事物的規律。賣房子就要靠性價比、靠品牌、靠營銷，有的企業蓋了房子也不一定能賣出去，也可能死掉。

　　我是非常反對救市的。怎么救？行業需要調整來淘汰一部分企業。這個行業的很多違規行為，通常都是打一槍換一個地方的小企業做出來的。中國目前有3萬家房地產企業，調整到兩萬家是一個更合理的數量。

　　大連萬達集團股份有限公司董事長 王健林

　　這是個正常回調

　　中國房地產市場目前處于一個正常的回調階段，正處于理性回歸的過程中，談不上需不需要救市。

　　交易量下降已基本是全國各地一致面臨的問題。但并非只有政策松動才能提升銷售量，價格松動也一樣可以增加銷售量，開發商應該根據市場情況來調整自己的銷售策略。

　　總有一批開發商要淘汰掉的，優勝劣汰是市場正常規律，尤其是在從緊的調控政策下，這種情況肯定會發生。

　　中國房地產及住宅研究會副會長 顧云昌(程剛)