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     “‘釘子戶’也導致了房價上漲，把開發商都當成高房價的罪魁禍首和過街老鼠不公平。”昨天的十一屆全國政協一次會議分組討論中，身為北京某房地產公司老總的政協委員穆麒茹屢出“麻辣語錄”。

　　談到拆遷時遇到的“釘子戶”，穆麒茹直言：“‘釘子戶’為了他個人的利益，損害了包括開發商在內的多數人的利益！”

　　穆麒茹稱，拆遷時，國家和政府都要求開發商拿出許多名目的補償，“我覺得夠了，如果過度補償，費用也會打入開發商的開發成本，最終還是會落到買房人的頭上”。

　　“‘釘子戶’是個人行為，就是有那么些人在攛掇這些‘釘子戶’，說‘咱們不走，咱就扛著’，這么一攛掇，個別人沒有受到很好的法律教育和素質教育，就開始瞎叫價。”穆麒茹表示，這樣勢必造成工期延長，資金成本越來越大，要么開發商干不下去，要么成本加在房價上。

　　“地產商現在都成了過街老鼠，還有誰敢替地產商說話呀？”說到地產開發商目前在輿論上的尷尬處境，穆麒茹頗為不平：“人們只看(房價高的)表象，事實上原因是多方面的，我不否認也有一些不法商人，把房子蓋得不好，卻賣了高價去坑蒙業主，但畢竟多數開發商還是遵紀守法的，他們用銀行貸款做開發，經營產業，對國家整個稅收也作出了很大貢獻，中國經濟還是需要他們的積極性的。現在指責他們，把他們作為房價高的罪魁禍首，這是不公平的。”

　　今年從緊的貨幣政策讓不少地產開發商都有危機感。對此，穆麒茹坦言這一政策肯定對房地產行業有影響，會加速整個行業的整合。“尤其一些小的開發企業，沒多少本錢，完全靠貸款，在行業中立足就很困難了。很多企業可能越做越大越強，有些可能就慢慢得放棄了”。