發(fā)表評論 北京市統(tǒng)計局副局長、新聞發(fā)言人于秀琴二十四日在北京市人代會新聞發(fā)布會上表示，最近輿論高度關注的京城房價問題，從統(tǒng)計數(shù)據(jù)上看，尚未出現(xiàn)“拐點”。(1月25日《中國新聞網(wǎng)》)
長期以來，圍繞房價的問題，房地產(chǎn)商與普通的消費者一直都在進行著一場博弈。回顧房地產(chǎn)價格的基本走勢，在房地產(chǎn)市場剛剛形成的時候，雖然價格相對比較低，但房屋的銷售并不火爆。后在房地產(chǎn)商叫“漲”聲中才開始“火”了起來。正如有人所形容的：于是風借火勢，火助風力，買自住房的人唯恐下手慢了價格再漲，而有點錢的人也看準了這個投資工具，“需求”旺盛，房價節(jié)節(jié)上漲，早已超過了普通消費者的承受能力。
此時一些唯利是圖的金融機構(gòu)也迅速介入，這無疑給越燒越旺的房價澆了一桶“油”，燒得開發(fā)商們欣喜若狂，大叫“把火燒得越旺越好”，個個賺得個盆滿缽滿，甚至有的開發(fā)商已經(jīng)“賺得不好意思了”。相反，老百姓則叫苦不迭，只能望房興嘆，還有不少的人飽嘗“房奴”之苦。更讓人不可思議的是：唯恐天下不亂的開發(fā)商們似乎還不肯罷休，放出風來說“中國的房地產(chǎn)一定會只漲不落”，若是想買房的話就要趕快行動，“越晚越倒霉”。針對越來越離譜的房價，難怪有人說：這房價一天一個價地往上竄，早不是一天兩天的事了，說句實話，這已是“國家大事”。
前不久，針對當前樓市成交量下降、市場觀望氣氛濃厚的狀況，萬科董事會主席王石坦承“樓市拐點確實已經(jīng)出現(xiàn)了”。然而，北京華遠地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強日前在《財經(jīng)》年會上表示：“房價下跌只是暫時的、局部的，長遠來看，房價不會跌，目前從緊的貨幣政策不一定會使房地產(chǎn)市場出現(xiàn)拐點。”
其實，房價是否出現(xiàn)“拐點”，廣大消費者是最發(fā)言權。直言不諱地說：有不少專家是開發(fā)商的“托”，是一些利益集團的代言人，他們并非是真正站在消費者的利益上。只是想通過此手段影響消費者購與不購來一輪大洗牌。更何況少數(shù)地方政府擔心房價下降影響地方的GDP增長。如果真如一些專家所言所說的，那房價還會像今天這樣高得離譜嗎？
當前，雖然中央已明令要求各地加大廉租房、經(jīng)濟適用房建設力度，但在“上有政策下有對策”的潛規(guī)則下，情況并不樂觀。一方面是各地保障性住房建設進度依舊緩慢，實際能提供的住房量并不多。日前，建設部部長汪光燾指出，2008年，在房價較高、漲幅較快的大中城市，應考慮將中等收入家庭也納入到政府住房保障規(guī)劃范圍中來，這意味著今后面臨的任務更加艱巨。另一方面是政策執(zhí)行不到位讓一些中低收入家庭只能望“房”興嘆。更讓人難以理解的是：當前不少城市的經(jīng)濟適用房變成一些“有錢人”“有權人”的掌中物，開著寶馬坐著奔馳住經(jīng)濟適用房的早已不是什么稀奇古怪的事了。
值得高興的是：日前，在廣州舉行的全國價格監(jiān)督檢查工作會上，國家發(fā)改委有關負責人指出，“促進市場價格穩(wěn)定和秩序規(guī)范，加強教育、醫(yī)藥、房地產(chǎn)等民生價格監(jiān)管將成為2008年市場價格監(jiān)管的重中之重，各地應加強價格預警和監(jiān)督，嚴格價格上漲的連鎖反應”。期盼在二OO八年末，能聽到廣大消費者說出的而不是所謂的專家所說的“現(xiàn)在房價真的沒有漲了或真的降了”的聲音。(劉純銀）
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