中新網(wǎng)9月18日電 18日上午，建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長(zhǎng)沈建忠在接受中國(guó)政府網(wǎng)專(zhuān)訪并回答網(wǎng)民提問(wèn)時(shí)表示，近幾年經(jīng)濟(jì)適用房暴露出很多問(wèn)題，《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》的出臺(tái)，將消除掉有人把經(jīng)濟(jì)適用房作為投資工具的現(xiàn)象。
有網(wǎng)民提問(wèn)指出，當(dāng)前部分地區(qū)仍存在經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象和上市交易管理不到位、戶型面積偏大、供應(yīng)不足等問(wèn)題。沈建忠對(duì)此表示，經(jīng)濟(jì)適用房的問(wèn)題，這幾年社會(huì)上反映比較多，主要問(wèn)題有：第一，管理不規(guī)范，比如對(duì)供應(yīng)對(duì)象把關(guān)不嚴(yán)，不該買(mǎi)的買(mǎi)了，該買(mǎi)的沒(méi)買(mǎi)到。第二就是標(biāo)準(zhǔn)上應(yīng)該建設(shè)小戶型為主，結(jié)果建了大戶型，去滿足其他一些人的需求。沈建忠表示，這幾年確實(shí)采取了很多措施來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題，特別是這次文件當(dāng)中非常明確的提出，要改進(jìn)規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房。改進(jìn)主要是將原來(lái)的供應(yīng)對(duì)象明確為低收入，將原來(lái)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，由60、80平米左右調(diào)整到60平方米左右。規(guī)范的一些主要是在準(zhǔn)入和退出上進(jìn)行了規(guī)范，準(zhǔn)入條件就是必須是困難戶，必須符合當(dāng)?shù)氐牡褪杖霔l件等等。
沈建忠指出，經(jīng)濟(jì)適用住房是解決住的問(wèn)題，現(xiàn)在有人把它作為一種投資的工具，這次要消除掉。所以這次在經(jīng)濟(jì)適用房明確規(guī)定，5年之內(nèi)不能上市，如果有特殊情況要上市，政府要回購(gòu)。5年以后要上市，屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府繳納土地收益等價(jià)款以后才可以。像杭州政府規(guī)定，收益的55%要交給政府。這就堵塞了一些人利用經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)進(jìn)行盈利，經(jīng)濟(jì)適用房就是低收入群體的居住問(wèn)題，是為了有一定的承受能力，有購(gòu)房的愿望，想買(mǎi)自己的產(chǎn)權(quán)房，我們給他提供。另外規(guī)定了這是有限的產(chǎn)權(quán)。（據(jù)中國(guó)政府網(wǎng)文字直播整理）
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