雖然沒有正面、直接地提到把調(diào)控房價作為重點任務，但是，從去年“國六條”出臺以來的一系列調(diào)控措施中，從相關政府部門和官員在諸多公開場合的言論和表態(tài)中，落實調(diào)控、穩(wěn)定房價無疑是一致的目標，而此次建設部提出的嚴查房地產(chǎn)開發(fā)等環(huán)節(jié)的官商勾結行為也未例外。
“房地產(chǎn)市場‘清洗’范圍的擴大，其主要原因還是由于當前房價上漲的壓力依然較大，只有全面規(guī)范開發(fā)、交易等各環(huán)節(jié)操作，才能為國家調(diào)控發(fā)揮實效掃除障礙。”上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所所長李戰(zhàn)軍認為。
上海財經(jīng)大學房地產(chǎn)研究中心主任丁健也表示，自今年全國“兩會”開始，政府就對房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定、健康發(fā)展提出了更多的要求，其中的關鍵一點就是強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，要求深入整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，依法懲治違法違規(guī)行為。“從中可看出，今后的房地產(chǎn)管理和運行規(guī)范也是一條調(diào)控主線，關鍵是通過抓秩序來降風險。”
當然，調(diào)控房價也是個“系統(tǒng)工程”，光打“規(guī)范拳”還不夠。中國房地產(chǎn)協(xié)會原會長楊慎近日就指出，盡管近幾年的調(diào)控過程中，經(jīng)濟、稅收、法律、行政等手段幾乎都用上了，可是房價依然沒有降下來，并且在部分地區(qū)繼續(xù)上漲和回調(diào)，這一問題不容忽視。
楊慎認為，造成這一情況的原因，一是我們還缺乏成熟的市場經(jīng)濟調(diào)控經(jīng)驗，一些措施采取得不對路就往往達不到預期的效果；二是住房保障制度的沒有建立、完善和健全；三是現(xiàn)在有一些統(tǒng)計口徑不夠一致，統(tǒng)計數(shù)據(jù)不夠準確，也造成大家認識上的差別。
根據(jù)最新發(fā)布的“2007房地產(chǎn)藍皮書”，中國社會科學院則提出了自己的建議，除了增加住宅有效供給，引導住房需求外，堅持市場化導向，規(guī)范政府權力邊際，整頓市場秩序，規(guī)范企業(yè)行為等也都是預期中的調(diào)控著力點。(李和裕)
