中新社華盛頓十二月六日電(記者 邱江波)美國(guó)總統(tǒng)布什今天在白宮正式宣布了美國(guó)政府與金融機(jī)構(gòu)擬定的一項(xiàng)次級(jí)房貸解困計(jì)劃，據(jù)預(yù)料將使得一百多萬(wàn)戶貸款購(gòu)房者在未來(lái)兩年房屋免遭法院拍賣而喪失贖回權(quán)。
這項(xiàng)由美國(guó)布什政府與主要金融機(jī)構(gòu)訂立的次級(jí)房貸解困計(jì)劃，內(nèi)容包括再融資、凍結(jié)利率或次級(jí)房貸貸款人的還貸規(guī)格。其中核心部分為向貸款購(gòu)房者提供為期五年的抵押利率凍結(jié)。由于美國(guó)聯(lián)邦近來(lái)大規(guī)模浮動(dòng)利率，專家估計(jì)美國(guó)的住房貸款利率在未來(lái)兩年中將大幅上升，這將無(wú)疑給深陷次按風(fēng)暴的美國(guó)貸款人雪上加霜。布什說(shuō)，這項(xiàng)計(jì)劃將使得備感焦慮的投資者和房屋所有人重新獲得信心。
據(jù)記者了解，包括美國(guó)財(cái)政部在內(nèi)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)以及包括花旗集團(tuán)、富國(guó)銀行、華盛頓互惠公司和次級(jí)抵押貸款公司鄉(xiāng)村金融集團(tuán)組成的企業(yè)聯(lián)盟已經(jīng)就此計(jì)劃達(dá)成協(xié)議。這項(xiàng)民間企業(yè)的協(xié)議將協(xié)助面臨還款困境的屋主再度申請(qǐng)浮動(dòng)利率貸款，避免償還更高額的欠款，他們同意凍結(jié)目前利率“一段時(shí)間”。
布什今天在白宮說(shuō)，其實(shí)，并沒(méi)有一種完美的方案可供解決當(dāng)今次按危機(jī)。但是，上百萬(wàn)的房主卻可以享受到政府這項(xiàng)計(jì)劃的幫助，可以從容應(yīng)對(duì)嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。布什透露，他所說(shuō)的這“一部分”人是一百二十萬(wàn)，但只有少部分享受到利息凍結(jié)的幫助，其他多數(shù)則要求通過(guò)接受聯(lián)邦房屋管理局的貸款擔(dān)保向原貸款機(jī)構(gòu)重新貸款實(shí)現(xiàn)。布什還強(qiáng)調(diào)，這項(xiàng)計(jì)劃基于資源的原則，任何人希望得到援助，必須自愿申請(qǐng)。
據(jù)金融機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，明年將是次按貸款人還款高峰期，如果政府不及時(shí)推出措施解決問(wèn)題，將引爆更大范圍的金融危機(jī)。鑒于有輿論一直指責(zé)布什政府在幫助次按危機(jī)中受困的數(shù)百萬(wàn)房主動(dòng)作遲緩，布什解釋道，他的政府在這個(gè)問(wèn)題上小心翼翼，低調(diào)而且多做少說(shuō)，就是不希望給人留下強(qiáng)力干預(yù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的自由準(zhǔn)則的印象。據(jù)稱這項(xiàng)由美國(guó)政府財(cái)政部與主要金融機(jī)構(gòu)及投資者擬定的次級(jí)房貸解困計(jì)劃，沒(méi)有花政府財(cái)政一分錢。布什說(shuō)，對(duì)那些知道自己永遠(yuǎn)無(wú)力真正支付和不計(jì)后果大量購(gòu)進(jìn)房屋的不動(dòng)產(chǎn)投機(jī)者，政府不應(yīng)該進(jìn)行保護(hù)，而一部分負(fù)責(zé)任的房主則可以在政府的這項(xiàng)計(jì)劃中受益，以免房屋所有權(quán)遭到依法拍賣而喪失贖回權(quán)。
美國(guó)次級(jí)房貸主要提供給信用紀(jì)錄不良的購(gòu)房人申請(qǐng)貸款，這項(xiàng)貸款歷來(lái)有較高風(fēng)險(xiǎn)。曾有美國(guó)官員稱，如果貸款買房者的房屋遭到依法拍賣，那么與此相關(guān)的所有的人都是輸家。買房者、貸款銀行、社區(qū)、建房投資人等等全部都會(huì)輸，而美國(guó)和世界經(jīng)濟(jì)環(huán)境則更會(huì)深受其害。美國(guó)次按危機(jī)爆發(fā)以來(lái)，美國(guó)政界和智庫(kù)人士不斷獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，試圖阻止這種經(jīng)濟(jì)危機(jī)的步伐。美國(guó)財(cái)政部和中央銀行更是動(dòng)用強(qiáng)大的融資手段，支持受困于次級(jí)房貸的商業(yè)銀行。
深陷次貸危機(jī)的布什政府正在尋求各種途徑走出困境，促成這一企業(yè)聯(lián)盟被視為一劑“良藥”，而美國(guó)財(cái)長(zhǎng)保爾森以及住房及城市發(fā)展部部長(zhǎng)亞爾方索·杰克遜正是這一企業(yè)聯(lián)盟的積極促成者。(完)
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