中新網5月24日電 據《信息時報》報道，19日，廣州荔灣區光復北路和珠江新城地塊拍出，特別是珠江新城一地塊成交價幾乎翻倍。日前，廣州地產代理商經緯地產發布統計稱，今年前4個月廣州土地實際供應量已超過往年全年，用地均價為3424元/平方米，不過價格仍大幅攀升三成。
地價漲幅超過三成
據經緯地產市場調研部的一份統計說，1～4月廣州共推出12宗土地，并全部成功出讓。總用地面積為55.4萬平方米，規劃總建筑面積近150萬平方米，總成交金額43.8億元。與去年同期相比，成交總用地面積是去年同期(2.9萬平方米)的19倍以上；總成交金額則是去年同期(7.3億元)的6倍。
據介紹，今年前四個月廣州國有土地使用權公開出讓55.4萬平方米，超過歷來各年全年的土地供應量。業內人士認為，土地供應量大幅度增加，表明政府適時調整土地供應策略，以實際行動反擊“地荒說”。
而從樓面地價來看，剔除科學城地塊(非商品房開發用地)，所剩11宗商品房開發用地的樓面地價高達3424元/平方米，與去年全年相比，大幅攀升30%以上，遠超同期商品住宅房價19.9%的漲幅。
地產商喜憂交集
為此，中介士人吳定金指出，地價對樓價的支撐作用已經由“暗”向“明”轉變。另一方面，某知名地產集團陳總經理認為，隨著“土地閑置1年以上征收閑置費，2年以上無償收回”等政策的實施，發展商閑置土地成本及資金壓力越來越大。
最近廣州市公布了今年全年土地出讓計劃。不過，有業界人士擔憂的是，年度土地出讓計劃的兌現程度是多少。2004年和2005年度類似計劃兌現比例僅11%和21%。今年土地出讓的兌現比例有多大，仍是業內關注的一個關鍵問題。(韓淵武）
