中新社北京五月十九日電 題：數(shù)字戳穿中國房地產(chǎn)謊言？
中新社記者 趙建華
“一至四月，中國房地產(chǎn)契稅僅增長百分之七。”“截至今年四月底，全國商品房空置面積同比增長百分之十八點九。”
今天公布的這兩組數(shù)據(jù)，讓原本已鬧得沸沸揚揚的中國房地產(chǎn)市場再次“升溫”。
買房子都要交契稅。國家稅務總局的官員介紹說，北京、上海、廣東、江蘇、浙江，五省市的契稅占到全國契稅總收入的一半以上。今年一到四月，上海契稅下降了四成七，北京下降了兩成，江蘇、浙江、廣東與去年基本持平。
無獨有偶，中國國家統(tǒng)計局今天發(fā)布報告說，截至四月底，全國商品房空置面積為一點二二億平方米，同比增長百分之十八點九。同期，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資、商品住宅投資都增長了兩成多。
北京、上海、廣州、杭州等城市的高房價，有目共睹。有的城市，商品房空置率達到了近兩成，超過國際上通行的百分之十警戒線的近一倍。
但仍有不少房地產(chǎn)商聲稱，目前銷售量很好，房子已經(jīng)賣光了。與此同時，人們也發(fā)現(xiàn)，房價正在日新月異的上漲。
對此，有人指責房地產(chǎn)商操縱房價、囤積居奇，利用信息的不對稱，散布虛假消息，從中牟取暴利。但有的房地產(chǎn)商抱怨說，他們根本沒有能力壟斷市場。近年來土地價格上漲太快，是房價突飛猛進的重要因素，商人沒有賺取暴利。
爭論歸爭論，房價上漲過快卻是不爭的事實。即便中等收入者，也有不少人對目前的房價望而卻步。還有人稱，高房價會讓很多人淪為“房奴”，因為購房導致生活質(zhì)量受到嚴重影響。
為促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，中央政府近日已表示將采取六條有針對性的措施。各個具體操作層面的部門亦紛紛表示，房地產(chǎn)調(diào)控“量化”政策也將不日出臺。
此消息一傳出，在興奮的同時，不少購房者開始持幣觀望。一項調(diào)查稱，這一比例甚至達到了近八成。
觀察者認為，“新政”出臺后，開發(fā)商可能因銷售受阻而資金緊缺。要么樓盤不能及時完工交房，要么開發(fā)商通過降價的方式銷售后續(xù)開盤的房子，房子貶值。一系列的連鎖反應，都需要考慮周密，以求萬全之策。
