一個(gè)中國(guó)老太太和一個(gè)美國(guó)老太太在天堂相遇。中國(guó)老太太說(shuō)：“我攢夠了30年的錢(qián)，晚年終于買(mǎi)了一套大房子。”美國(guó)老太太說(shuō)：“我住了30年的大房子，臨終前終于還清了全部貸款。”這個(gè)故事在上世紀(jì)末廣為流傳，有的版本說(shuō)老太太不是在天堂，而是人間相遇拉家常說(shuō)的話。故事包含的意思很明顯：中國(guó)人觀念落后，不懂得超前消費(fèi)貸款買(mǎi)大房子享受。一位研究房產(chǎn)市場(chǎng)走向的學(xué)者認(rèn)為，中國(guó)城市居民這些年超越經(jīng)濟(jì)實(shí)力大量買(mǎi)房和買(mǎi)大房，與此類(lèi)宣傳有很大關(guān)系。中國(guó)人被“美國(guó)老太太”忽悠了。
當(dāng)下中國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)四種景觀：一是擁有私房者達(dá)到76%。美國(guó)是68%，英國(guó)67%，德國(guó)42%；二是房子越做越大，許多新房面積比發(fā)達(dá)國(guó)家普通市民的住房寬得多，想買(mǎi)小房買(mǎi)不到；三是買(mǎi)房者91%用按揭，按揭人群中31%的人月供占其收入50%以上，越過(guò)公認(rèn)的警戒線，被稱(chēng)為“房奴”；四是房?jī)r(jià)居高不下，又大又貴的房子使無(wú)房者處于兩難境地，不買(mǎi)吧，左鄰右舍大多都買(mǎi)了，而且房?jī)r(jià)上揚(yáng)推動(dòng)租價(jià)上漲；買(mǎi)吧，只能加入新的“房奴”隊(duì)伍中。
面對(duì)當(dāng)前中國(guó)嚴(yán)峻的房產(chǎn)形勢(shì)，我想知道，當(dāng)初講“老太太買(mǎi)房故事”的人到哪里去了？他現(xiàn)在怎么看中國(guó)的房市？
當(dāng)然，把中國(guó)目前房市問(wèn)題都?xì)w咎于一個(gè)故事，或者講故事的人，肯定不符合事實(shí)，也不公平。實(shí)際情況是，當(dāng)時(shí)中國(guó)老百姓手里多少有些積蓄，而住房條件普遍很差，急于改善。在那樣的大環(huán)境里，即使沒(méi)有老太太買(mǎi)房的故事，也會(huì)有別的故事或者說(shuō)法，論證按揭買(mǎi)房的正確性。但我認(rèn)為，制造或者轉(zhuǎn)述此故事的人，還是有一定責(zé)任的。
改革開(kāi)放后，國(guó)人十分重視國(guó)外特別是發(fā)達(dá)國(guó)家的信息，凡是能模仿的事物都很快加以模仿，尤其是消費(fèi)方面巴不得馬上與國(guó)際接軌。但是絕大多數(shù)人不可能到國(guó)外去看，去了的人也未必了解整體情況。
在這種背景下，首先講述“老太太買(mǎi)房故事”者，理應(yīng)告訴人們：富裕的美國(guó)，并不是所有人都像故事中老太太一樣貸款買(mǎi)私房，也有不少人像“中國(guó)老太太”一樣攢錢(qián)買(mǎi)房，甚至攢了錢(qián)也不買(mǎi)房而是租房。至于住房面積，發(fā)達(dá)和中等發(fā)達(dá)國(guó)家城市普通百姓也不追求寬敞，韓國(guó)城市里面積小于59平方米的小型住宅達(dá)到40%，日本普通人家的住房面積，大都是六七十平方米；而德國(guó)前總理施羅德，為了省租金，租住兩室的公寓，女兒來(lái)了就加一個(gè)床，一間房睡三個(gè)人。比德國(guó)、日本和韓國(guó)窮得多的中國(guó)，現(xiàn)在城市里造的新房八九十平方米的房型都算是小的，動(dòng)輒100多平方米，沒(méi)有錢(qián)節(jié)衣縮食借巨債購(gòu)買(mǎi)，這是多么荒謬的事！
“老太太買(mǎi)房的故事”首創(chuàng)者和轉(zhuǎn)述者，對(duì)上述信息是不了解還是知道了故意隱瞞？不得而知。可以肯定的是，如果以上信息與買(mǎi)房故事一樣廣為傳播，中國(guó)人買(mǎi)房時(shí)就會(huì)多一份理智，中國(guó)城市房情或許不是現(xiàn)在這個(gè)樣子。
值得憂慮的是，類(lèi)似的片面性信息不只是住房，還有醫(yī)療衛(wèi)生、教育、社會(huì)風(fēng)氣等方面。去了趟國(guó)外的人，回來(lái)就喜歡在報(bào)章上大談見(jiàn)聞大講故事，動(dòng)輒人家怎么樣，動(dòng)輒發(fā)達(dá)國(guó)家如何如何。這些故事很多是夸大和失真的，即使是親眼所見(jiàn)，也往往是“片面和局部的”。有鑒于此，接受信息和聽(tīng)故事的人要以自己的理性加以分析，千萬(wàn)不能盲從，盲目模仿造成的苦果只能由自己去品嘗。
(來(lái)源：中國(guó)青年報(bào) 作者：胡永球)
