中新網4月26日電 據《國際金融報》報道，中國人民銀行副行長吳曉靈4月25日表示，中國需要努力發展房地產投資信托基金(REITs)，拓寬房地產市場的融資渠道。
吳曉靈在“住房金融體系國際研討會”上發表講話稱，中國不僅要努力拓寬金融市場融資渠道，發展REITs、開發項目債券等，同時要大力發展二級市場工具。
REITs是由專門投資機構進行房地產投資經營管理、并將投資綜合收益按比例分配給投資者的信托基金形式。目前在中國內地尚還沒有REITs上市。
吳曉靈曾于去年年末表示，公開發行股票或在專業化管理的前提下用公開發行收益憑證的方式設立REITs應是房地產直接融資的方向和可持續發展的模式。
她在會議上還強調，必須高度關注房地產與房地產金融問題。她說，房地產金融關系到金融系統的穩定，因此央行不得不提高警惕，密切關注。
在中國，房地產金融在金融總量中所占的比例越來越高，2005年底，房地產貸款達到人民幣3.07萬億元，占金融機構人民幣貸款余額的14.84%；商業性個人住房貸款余額為1.84萬億元，占金融機構人民幣貸款余額的8.9%。
吳曉靈還表示，中國的住房金融市場沒有細分，缺乏支持不同人群住房需要的金融產品。她特別指出，目前的金融市場上沒有適合中低收入人群住房的金融產品，希望加快這方面的研究，加大工作力度。(李衛玲)
