中新網(wǎng)北京四月二十五日電(記者 王彤)作為中國房地產(chǎn)業(yè)的專家，原中國建設(shè)部副部長、中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)原會(huì)長楊慎對中國房地產(chǎn)調(diào)控的政策提出建議，宏觀調(diào)控要多用經(jīng)濟(jì)手段，少用行政手段。
“現(xiàn)在對房價(jià)的調(diào)控一般都用行政手段比較多一些，在這種情況下，往往出現(xiàn)問題，調(diào)控的目標(biāo)和調(diào)控措施背道而馳”。楊慎說，“我們調(diào)控的目標(biāo)和調(diào)控的措施不能從主觀愿望出發(fā)。”
在二十五日舉辦的二OO六年中國房地產(chǎn)國際研討暨《二OO六年房地產(chǎn)藍(lán)皮書》發(fā)布會(huì)楊慎指出：“繼續(xù)執(zhí)行對房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控，穩(wěn)定房價(jià)，還是我們當(dāng)前一項(xiàng)重要的任務(wù)。”
楊慎認(rèn)為，對降低房價(jià)這個(gè)問題要客觀、辯證地看。房地產(chǎn)主要用土地，土地資源永遠(yuǎn)是不可再生的資源，越來越少，在這種情況下，房價(jià)上升有永恒的趨勢。但是并不是說不可以合理地控制。
他說，對房價(jià)上漲要放在歷史的階段來看。中國目前正處于城市化加速階段、國民經(jīng)濟(jì)快速增長階段、人們收入快速增長的階段，在這樣大的歷史環(huán)境下，房價(jià)的上升和下降必然受到多種因素的影響，不能期望過高。
楊慎還呼吁，中國房地產(chǎn)的問題要重視制度建設(shè)和長效機(jī)制。
