中新網4月25日電 據《新聞晨報》報道，24日，上海銀監局公布了今年一季度以來上海銀行業的運行情況，中資銀行個人房貸不良貸款率上升0.1%，房貸質量下降的趨勢不斷明顯。
房貸不良率上升
上海銀監局的統計顯示，3月末，中資商業銀行個人住房不良貸款余額16.7億元，比年初增加1.2億元，不良貸款率為0.68%，比年初增加0.10個百分點。
上海銀監局有關人士表示，雖然個人住房貸款不良率總體不高，但各銀行應對其中的風險予以重視。
根據銀監局統計，自去年3月末至去年年底，上海地區的個人住房不良貸款余額就基本呈現逐月遞增的態勢。2005年末，出現連續三個月以上違約的自然人客戶數以及筆數均比上年同期增長50%以上。
一銀行人士解釋說，市場進入調整期后，部分買家由于過度買房會引發個人還款危機。這在前期嘗到房產投資甜頭的購房者中，不是個別現象。同時，房價回調也會導致部分買家中斷履約。
此外，根據國際通行房貸規律，5年左右是不良貸款出現的高發期，上海從1999年下半年樓市回暖至今，正好處于這一門檻，不良貸款上升是正�，F象。
滬上各銀行表示，目前房產信貸不良率趨升已引起關注，今后將加強房地產市場預警體系建設。
信貸投放趨緩3月末，滬上銀行業金融機構各項貸款余額17207.5億元，同比增長9.7%，增幅下降1.3個百分點。
與此截然不同的是，根據央行統計，今年一季度全國銀行業金融機構新增貸款1.26萬億元人民幣，增幅達到13.98%，幾乎一季度就完成央行半年的貸款目標。
上海銀監局有關人士表示，目前滬上企業、個人對貸款的需求都不是很旺。上海的企業普遍財務狀況較好，短期融資券、票據融資等金融工具也分流了部分銀行貸款。
此外，房貸作為個人貸款中相當重要的一部分已經持續下降。根據央行上海總部的統計，2005年7月至今，中資金融機構在滬個人住房貸款已連續9個月下降。
銀監局的統計還顯示，1-3月，全市各商業銀行實現經營利潤(未扣除風險資產撥備和不良資產核銷)111.1億元，同比增長14.3%。中間業務凈收入21.7億元，同比增長124.0%，收入結構進一步優化。
此外，3月末股份制商業銀行不良貸款余額85.9億元，比年初增加5.5億元；不良貸款率2.17%，比年初上升0.05個百分點。 （馬偉偉）
